Договор ренты

• Номер работы:
  437827
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  06.02.2017 г.
• Объем работы:
  40 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  Введение…………………………………………………………………………...3
  Глава 1. Общая характеристика договора ренты в системе гражданско-правовых договоров………………………………………………………………7
  1.1. Понятие и содержание договора ренты…………………………………..7
  1.2. Условия договора ренты……………………………………………..…...11
  1.3. Особенности заключения и расторжения договора ренты……………..13
  Глава 2. Виды договора ренты………………………………………………….18
  2.1. Договор постоянной ренты…………………………………………………18
  2.2. Договор пожизненной ренты……………………………………………….20
  2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением………………………27
  Заключение……………………………………………………………………….38
  Список использованной литературы…………………………………………...40
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор ренты
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность. В современных условиях построения экономики на рыночных принципах, отказа от административно-командных методов ее регулирования, внедрения радикальных реформ в сфере собственности, развития предпринимательства существенно повышается роль гражданско-правового договора как одного из эффективных правовых методов опосредования общественных отношений. Рентные договоры по своей природе достаточно специфические, и поэтому требуют глубокого и совершенного изучения, в том числе и о порядке их заключения. В связи с этим актуальным выдается освещение в научной литературе любых аспектов по специфике их правового регулирования и, в частности, такого практически важного вопроса, как момента заключения и расторжения рентного договора. Проблемой данного исследования являются правовые вопросы становления и развития нового для российского законодательства гражданско-правового института договора ренты, нормативное закрепление которого стало возможным только в условиях общеразрешительного режима регулирования частных отношений.
  .........
  ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА РЕНТЫ В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ
  
  1.1. Понятие и содержание договора ренты
  
  Рента – это доход, регулярно получаемый владельцем от использования земли, имущества, капитала, не требующий от получателя осуществления предпринимательской деятельности, затрат дополнительных усилий. Простыми словами можно сказать следующее: гражданин (обычно пожилого возраста) предоставляет свое имущество (чаще всего это квартира) в собственность и получает от этого доход. Как раз такой доход и называется рента.
  Необходимость в оформлении договора ренты возникает в случае, когда одному лицу необходимо регулярное содержание в денежной или натуральной форме, а другому – объект имущества. Соглашение позволяет зафиксировать права и обязанности, а также предусмотреть защиту в случае невыполнения контрагентом условий сделки. Наиболее распространенным имуществом, передаваемым по договору, является недвижимость, поскольку она отвечает стоимостному минимуму ренты [8].
  Гражданский кодекс определяет данный вид сделки, как взаимоотношения между плательщиком (рентным должником) и кредитором, осуществляющим де-факто ипотеку – передачу имущества под длительный расчет, прекращающийся с наступлением каких-либо условий или вовсе бессрочно. Данный порядок устанавливается главой 33 ГК РФ и, в частности, статьей 583 ГК РФ. При заключении документа следует учитывать и другие нормы, касающиеся сделок (6, 9 главы ГК РФ) [1].
  ...