задачи

• Номер работы:
  14365
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год сдачи:
  13.01.2006 г.
• Количество страниц:
  0 стр.
• Содержание:
  Государство решило вложить в строительство жилищного комплекса 1500 млн. руб. Каждый год в течение 10 лет оно сможет получать от этого вложения 485 млн. руб. чистого дохода. В конце 10-го года оно принесет 525 млн.руб. В одиннадцатом году здания можно будет отремонтировать, вложив 855 млн. руб.и продать в частные руки за 2150 млн. руб. Оправдано ли такое вложение средств государством, если ставка рефинансирования составляет 16%? Кредит в размере 200000$ предоставлен на 5 лет под 15% годовых при условии погашения аннуитетными платежами в конце каждого года. Определить размер платежа в счет погашения кредита Объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 85000$ за год, после чего он будет возрастать на 10%. Период владения составляет 11 лет вплоть до момента продажи на рынке за 200000$ по завершении 11 года. Какова стоимость объекта при условии ставки дисконтирования 18%?