Отчет по преддипломной практике в риэлтерской компании

• Номер работы:
  23488
• Раздел:
  Все работы   →   Отчет о прохождении практики   →   Финансовый менеджмент, финансовая математика
• Год сдачи:
  30.03.2007 г.
• Количество страниц:
  61 стр.
• Содержание:
  I. Организационно-правовая характеристика ООО “Риэлтерская компания “НОВАЯ ЖИЗНЬ“ 4
  1.1. Общие сведения об организации 4
  1.2. Организация работы финансовых служб и их взаимодействие 9
  1.3. Финансовая политика организации 16
  1.4. Состояние системы информационно-аналитической работы организации 21
  II. Оценка финансово-хозяйственной деятельности ООО “Риэлтерская компания “НОВАЯ ЖИЗНЬ“ 24
  2.1. Анализ доходов и расходов организации 24
  2.2. Формирование прибыли, ее планирование и использование 27
  2.3. Управление капиталом организации 35
  2.4. Управление финансовым циклом организации 38
  2.5. Управление денежными потоками организации 42
  2.6. Инвестиционная деятельность организации 46
  2.7. Финансовое планирование в организации 48
  III. Рекомендации по совершенствованию финансовой деятельности ООО “Риэлтерская компания “НОВАЯ ЖИЗНЬ“ 53
  Приложения 57
  Приложение 1 57
  Приложение 2 59
  Приложение 3 61
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Отчет по преддипломной практике в риэлтерской компании
  Объектом прохождения практики является риэлтерская компания агентство недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» - образована в 2002 г., является юридическим лицом, имеет, устав, самостоятельный баланс, расчетные счета.
  Компания «Новая жизнь» предоставляет полный комплекс услуг по всем операциям с недвижимостью в Московском регионе.
  Предоставляемые услуги:
  реализация жилья в новостройках,
  купля-продажа коммерческой и загородной недвижимости,
  проведение операций на вторичном рынке,
  оказание услуг по аренде жилых и нежилых помещений,
  покупка квартир в кредит.
  Активно работает по программам «Ипотечное кредитование» и «Государственные жилищные сертификаты».
  Риэлтерская компания «Новая жизнь» является аффилированной компанией СУ-53, действительным членом Московской ассоциации гильдии риэлторов и Российской гильдии риэлторов.
  Основные виды деятельности осуществляют пять отделов:
  Отдел вторичного рынка жилья:
  Отдел продаж занимается продажей, покупкой и обменом как городских, так и областных объектов недвижимости, междугородними обменами, консультированием населения по вопросам недвижимости, приватизацией объектов на имя граждан (в том числе по доверенности) в сроки по желанию заказчика, подготовкой документов для принятия наследства, дарения и т. д.;
  Отдел первичного рынка жилья:
  Внимание к первичному рынку жилья очень велико. Это объяснимо: в новой квартире - новые стены, новые окна, новые коммуникации, плюс ко всему квартира юридически чиста. Квартира в новостройке - при этом дороже. «Новая жизнь» работает только с надежными застройщиками. Все их объекты сдаются вовремя. Возможно участие в планировке будущей квартиры и ее обустройстве.
  Отдел коммерческой недвижимости:
  Отдел коммерческой недвижимости и реализации арестованного имущества занимается куплей-продажей объектов производственного назначения (офисные помещения, производственные базы, складские помещения) и реализацией конфискованного, арестованного и бесхозяйного имущества с аукционов согласно аккредитации в Российском Федеральном Фонде Имущества Правительства РФ.
  «Новая жизнь» осуществляет помощь в переводе жилое помещение в нежилое.
  Перевод в нежилой фонд возможен только на первых этажах жилых строений. Причем необходимо, чтобы дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. В квартире никто не должен быть зарегистрирован, а также должна иметься возможность устройства отдельного изолированного входа в квартиру с улицы (обычно из одного оконного проема), т.к. по Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолированный вход от жилой части здания.
  Покупка (продажа, аренда и т.д.) любой недвижимости сложная и ответственная задача, а потому должен соблюдаться следующий порядок действий:
  • важным этапом послужит звонок в компанию, предлагающую услуги на рынке недвижимости, необходимо обратить внимание на характер ответов на вопросы;
  • другим важным условием будет изучение документов удостоверяющих правовые основания для оказания услуг на рынке недвижимого имущества;
  • завершающим этапом является ознакомление с договором на оказание услуг.