Содержание:
ПЛАН:
Введение………………………………………………………………………….….3
1. Общие положения о сделках, подлежащих государственной регистрации…6
2. Сделки, влекущие переход права собственности на недвижимое имущество………………………………………………………………………10
2.1. Договоры купли-продажи жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), доли в праве собственности на жилой дом или квартиру………………………………………………………………….….10
2.2. Договоры купли-продажи предприятия как имущественного
комплекса ……………………………………………………………….…..12
2.3. Договоры мены жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), доли в праве собственности на жилой дом или квартиру …………………………………………………………………………….….14
2.4. Договоры дарения недвижимости ………………………………………...17
2.5. Договоры ренты с передачей недвижимого имущества в собственность под выплату ренты, пожизненного содержания с иждивением……........20
2.6. Договоры аренды недвижимости с правом выкупа ……………………...21
3. Сделки, не влекущие переход права собственности на недвижимое имущество……………………………………………………………………….22
3.1. Договоры о залоге недвижимости (ипотеке) …………………………….22
3.2. Договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, на срок не менее 1 года, предприятий как имущественного комплекса, субаренды недвижимости………………………………….….24
3.3. Договоры участия в долевом строительстве…………………………...…27
4. Дополнительные (акцессорные) сделки…………………………………….…30
5. Смешанные договоры………………………………………………….……….32
Заключение…………………………………………………………………….……33
Список используемой литературы…………………………………………….…..34
Выдержка из работы:
Введение
Переход России к новым экономическим отношениям, потребовал приведения законодательства в соответствие с этими отношениями. В гражданское право России в конце ХХ века был возвращен термин «недвижимое имущество», введен институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие в 1994 году нового Гражданского кодекса Российской Федерации, установившего необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предопределило принятие в 1997 году Федерального закона № 122 –ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации). Тем самым был сделан очередной шаг на пути преобразования механизмов регулирования имущественных отношений в Российской Федерации.
Как отмечает А.Б. Венгеров, «в последнее время одной из общепланетарных тенденций становится вмешательство государства в имущественные отношения – слишком сложными и социально значимыми становятся эти отношения» . Среди способов такого вмешательства он указывает регистрационные средства, к которым в действующем российском законодательстве относят регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Темой настоящей работы являются сделки, подлежащие государственной регистрации и их основные положения. Актуальность темы работы обусловлена динамичностью развития законодательства Российской Федерации, что требует регулярного уточнения и конкретизации круга сделок, подлежащих государственной регистрации.
Целью настоящей работы является рассмотрение основных положений сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации