Земельный рынок как правовая и экономическая категория

• Номер работы:
  154338
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Земельное право
• Год подготовки:
  22.04.2010
• Объем работы:
  32 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 2
  Глава 1. Характеристика рынка земли 4
  1.1 Сущность, функции, особенности рынка земли 4
  1.2 Земельные и рентные отношения 7
  1.3 Виды земельной ренты 8
  1.4 Цена земли 10
  Глава 2. Современное состояние земельного рынка России и перспективы его развития 15
  2.1 Анализ земельного рынка России 15
  2.2 Перспективы развития рынка земли в России 22
  Заключение 27
  Список литературы 29
  Приложения 31
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.
  Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли, служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
  Глава 2. Современное состояние земельного рынка России и перспективы его развития
  
  2.1 Анализ земельного рынка России
  
  Земельный рынок России уже существует. Это один из очевидных итогов аграрных преобразований, осуществляющихся в стране с 1990 года. Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ряд федеральных нормативных правовых актов и аналогичных актов субъектов Федерации устанавливают право собственности физических и юридических лиц на землю, дающее возможность покупки и продажи земельных участков, сдачи их в аренду, дарения, залога и т. п.
  Однако российский земельный рынок еще очень слаб. Ограниченность его двояка: во-первых, общие земельные ресурсы России не беспредельны, во-вторых, что важнее всего, главным распорядителем земель у нас по-прежнему остается государство. До сих пор основным способом вовлечения государственной земельной собственности в рыночный оборот остается сдача ее в аренду. При этом площадь земельных участков, задействованных во всех сделках, составляет примерно 4,1 процента от земельного фонда РФ .