Оценка в управлении стоимостью имущества предприятия

• Номер работы:
  160260
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  28.05.2010
• Объем работы:
  84 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические и методологические основы оценки в управлении стоимостью имущества предприятия 5
  1.1 Понятие и сущность оценки имущества предприятия 5
  1.2 Методы оценки имущества предприятия 14
  1.3 Особенности оценки в управлении стоимостью имущества предприятия 26
  Глава 2. Оценка стоимости имущества ООО «Квартал» 30
  2.1 Описание объекта оценки 30
  2.2 Оценка стоимости имущества ООО "Квартал" различными методами 31
  2.3 Согласование результатов оценки 48
  3 Разработка мероприятий по повышению стоимости имущества предприятия 49
  3.1 Реструктуризация предприятия 49
  3.2 Оценка экономической эффективности инвестиций 65
  Заключение 72
  Список литературы 74
  Приложение 1. Баланс ООО «Квартал за 2008-2009 года 79
  Приложение 2. Динамика основных показателей ООО «Квартал» за 2008-2009 год 82
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что основной целью управления предприятием является увеличение стоимости его имущества. При принятии любого управленческого решения необходимо учитывать последствия его влияние на деятельность организации, итоговым критерием которого является стоимость. Управленческие решения, принимаемые на предприятии тесно взаимосвязаны с организацией взаимоотношений с дебиторами и кредиторами, в дивидендной политикой предприятий, с принятием решений по кредитованию.Одним из вариантов разрешения этой проблемы является адекватная оценка стоимости имущества предприятий и выявления факторов, воздействующих на их стоимость с тем, чтобы принятие новых управленческих решений вело к достижению поставленной цели – максимизации стоимости отдельных предприятий и, через это, к повышению благосостояния всего общества.
  В этой связи в современной России можно выделить несколько практических проблем управления стоимостью, обуславливающих значимость заявленной темы, а именно:
  • конфликты акционеров и кредиторов;
  • конфликты менеджмента и акционеров;
  • проблема выбора между направлением средств в инвестиции и на дивиденды;
  Глава 1. Теоретические и методологические основы оценки в управлении стоимостью имущества предприятия
  
  1.1 Понятие и сущность оценки имущества предприятия
  
  Результаты оценки стоимости сказываются практически на всех показателях деятельности предприятия. Для достижения успеха в деятельности любой компании менеджеру при принятии каждого серьезного управленческого решения надо просчитать, повысит ли его реализация стоимость компании. На Западе существует аксиома: «Необходимо использовать оценку стоимости предприятия для принятия лучших управленческих решений» ; в России такой подход пока интенсивно изучается, однако практически применяется крайне редко.
  Обычно для повышения качества управления анализируются отдельные структурные подразделения, процессы, виды продукции, направления деятельности, в то время как необходимо исследовать всю структуру в целом с учетом внешних и внутренних взаимосвязей. Предприятие — сложная система, использующая экономические ресурсы (трудовые, природные и финансовые), меняющаяся относительно видов выпускаемой продукции (работ, услуг), методов ее производства и продажи . Анализировать одновременно все составляющие структуры возможно на основе оценки стоимости предприятия (бизнеса).