Товарищество собственников жилья - ТСЖ

• Номер работы:
  160643
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  04.06.2010
• Объем работы:
  41 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Основы правового положения товариществ собственников жилья 5
  1.1. Становление отечественного законодательства о товариществах собственников жилья 5
  1.2. Понятие и организация деятельности товарищества собственников жилья 8
  Глава 2. Права и обязанности товарищества собственников жилья 18
  2.1. Права товарищества собственников жилья 18
  2.2. Обязанности товарищества собственников жилья 21
  Глава 3. Проблемы и перспективы деятельности товариществ собственников жилья 27
  Заключение 37
  Список использованных источников 40
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность темы.
  Современный этап развития российского общества характеризуется радикальными преобразованиями, происходящими в экономической и социальной системах. Основу этих изменений составляет переход от плановой экономики к рыночной, что невозможно без создания мощной базы частных собственников.
  Указанные преобразования затронули и жилищную сферу. Большая часть жилищного фонда в настоящее время находится в частной собственности и поэтому требует новых подходов к его управлению. Рыночные условия предполагают, что наиболее эффективное управление имуществом сможет осуществлять его собственник. Государство решило децентрилизовать систему управления жилищным фондом и, прежде всего, его основной частью — многоквартирными домами, передав возможность выбора способов управления ими собственникам помещений в многоквартирном доме. Одним из таких способов является передача управления товариществу собственников жилья.
  Глава 1. Основы правового положения товариществ собственников жилья
  
  1.1. Становление отечественного законодательства о товариществах собственников жилья
  
  Объединения домовладельцев возникли в России в 20-х гг. XX в. в период НЭПа. Государственное централизованное управление жилым фондом в период военного коммунизма показало свою неэффективность, так как не позволяло учесть характеристики и потребности конкретного дома.
  В 1921-1922 гг. издается ряд декретов Совнаркома РСФСР (например, «О демуниципализации (приватизации) жилых зданий», «О жилтовариществах»), что позволило решить сразу три основные задачи:
  1. Ограничивалось вмешательство советских органов власти в деятельность, связанную с эксплуатацией жилых зданий.
  2. Поощрялась инициатива населения в вопросе самостоятельного управления жилым зданием.
  3. Эксплуатация жилья связывалась с воссозданием рынка профессиональных услуг.
  19 августа 1924 г. ВЦИК и СНК СССР приняли Постановление «О жилищной кооперации», в соответствии с которым деятельность жилищных товариществ обрела три формы:
  - жилищно-арендных кооперативных товариществ (ЖАКТ);