Выдержка из работы:
Введение
Актуальность темы настоящей работы заключается в том, что институт права общей собственности вполне может стать базой для конструирования родового понятия общих субъективных гражданских прав, т.е. прав, принадлежащих одновременно нескольким лицам. Возможность и необходимость их установления не только на материальные предметы (вещи) предопределяется возможностью юриспруденции отделить друг от друга сферы отношений управомоченных лиц друг с другом и их отношений ко всем другим лицам. А именно юриспруденция обособляет и противопоставляет другим лицам общую волю, точнее, общее для всех управомоченных волеизъявление. Подобно тому, как в случае с правами индивидуальной принадлежности все другие лица видят один акт волеизъявления, точно так же в случае с правами общими они воспринимают не отдельные акты волеизъявления каждого из управомоченных лиц, а единый, выработанный ими по внутренним правилам акт волеизъявления.
Добросовестные контрагенты, противостоящие нескольким управомоченным, не должны ничего терять, если окажется, что выраженная вовне единая воля была сформирована или выражена с нарушением внутренних правил, действующих между управомоченными, - такова основная идея института общих прав, вернее, общих правоотношений, поскольку несколькими лицами может быть представлен не только управомоченный субъект правоотношения, но и его контрагент.
Общность того или иного субъективного права для нескольких лиц (соучастников) в большинстве случаев приводит к необходимости законодательного признания за ними вспомогательных субъективных прав абсолютного и относительного характера............
Глава 1. Общие положения о праве общей собственности
1.1. Понятие и виды общей собственности
Имущество может принадлежать на праве собственности как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением в гражданский оборот вещей, сделки по поводу которых в прежнее время не допускались либо сильно ограничивались (в первую очередь речь идет о недвижимости), все чаще возникают отношения общей собственности: подавляющее количество государственного и муниципального жилья приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан; очень часто по наследству передаются автомобили, участки, мебель не одному, а нескольким гражданам; широко распространены случаи совместного приобретения гражданами того или иного имущества. Кроме того, как будет показано далее, у супругов при отсутствии брачного договора, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенные вещи .
Право общей собственности - право двух или более субъектов на одну вещь или совокупность вещей.
Таким образом, общая собственность характеризуется: а) множественностью субъектов - сособственников, б) единством объекта. Например, если после смерти родителей их дети получили по наследству жилой дом в общую собственность. При возникновении же общей собственности в результате совершения сделки юридическое значение придается совместной договоренности двух или более лиц на приобретение вещи. Так, по мнению суда, сославшегося на п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 ГК РФ, из смысла указанных положений закона следует, что вещь может быть признана общей собственностью при доказанности, что между лицами, одно из которых указано в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке вещи и в этих целях каждое из них вложило свои средства в ее приобретение .
.............