Аренда и лизинг в управлении имущества предприятия

• Номер работы:
  370322
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Стратегический менеджмент и стратегия развития
• Год подготовки:
  12.10.2015
• Объем работы:
  34 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  
  Введение 3
  1. Экономическая эффективность аренды недвижимого имущества 5
  2. Лизинговые платежи и эффективность 9
  3. Лизинговые сделки 21
  Заключение 31
  Список литературы 33
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  
  Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Но и за счет основных фондов – средств труда и материальных условий процесса труда. Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем).
  При наличии у одного предприятия временно свободных основных средств и наличии в них потребности у других предприятий могут возникнуть договорные (арендные отношения) о передаче таких объектов от постоянных владельцев (арендодателей) временным (арендаторам).
  Аренда представляет собой наем на определенный срок за установленную сторонами плату имущества для самостоятельного использования. Договоров аренды – это соглашение, в силу которого одна сторона арендодатель (нанимателе) имущества за плату во временное владение и пользование или пользование.
  ...........
  1. Экономическая эффективность аренды недвижимого имущества
  
  
  Основным элементом арендной платы, определяющим выгодность сдачи имущества в аренду для арендодателя, является арендный процент. По своему смыслу арендный процент аналогичен банковскому проценту, так как он показывает сумму дохода на вложенный капитал, который передается в виде имущества арендатору .
  При этом должна быть обеспечена норма дохода, удовлетворяющая арендодателя:
  
  Н = П / Бс х 100% > Д, (1)
  
  где Н – норма дохода на вложенный капитал;
  П – арендный процент;
  Бс – балансовая стоимость имущества, которое передается в аренду;
  Д – предельная норма дохода арендодателя.
  При определении удовлетворяющей промышленное предприятие нормы доходы следует ориентироваться на показатель рентабельности основных средств предприятия.
  .........