Правовое регулирование управления многоквартирными домами

• Номер работы:
  372688
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  15.11.2015
• Объем работы:
  28 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6
  1.1. Теоретические основы управления многоквартирными домами 6
  1.2. Управление многоквартирным домом и управление общим имуществом в многоквартирном доме: содержание и соотношение 8
  ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 16
  2.1. Отношения между собственниками и иными управляющими субъектами при управлении многоквартирным домом 16
  2.2. Проблемы правовой модели управления многоквартирным домом 19
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 26
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы. Жилье играет важнейшую роль в жизни человека, оно служит для него убежищем от плохой погоды, сна, отдыха и хранения запасов. На сегодняшний день к его состоянию, обеспечению комфортных условий и безопасности проживания человека, к стандартам качества жилищных и коммунальных услуг предъявляются сегодня достаточно высокие требования. В связи с этим вопрос управления жилыми многоквартирными домами становится наиболее актуальным. Страны с развивающийся экономикой переходят на саморегулирование практически всех видов деятельности. Саморегулируемая организация – наиболее совершенная модель взаимоотношений производителей и потребителей, ведь ненадежные компании при такой схеме просто не приживаются. Управление многоквартирным домом – одна из сфер, в которой в настоящее время есть возможность перейти к саморегулированию.
  Есть несколько причин, по которым непосредственное управление домом – наиболее оптимальный вариант для собственников:
  На рынке существует большое количество управляющих компаний, предлагающих свои услуги.
  ............
  ГЛАВА 1. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  
  1.1. Теоретические основы управления многоквартирными домами
  
  На современном этапе экономического развития общества отношения, связанные с управлением имуществом, вышли на такой уровень, который позволяет рассматривать их в качестве самостоятельного вида отношений, включенных в предмет отечественного гражданского права. На сегодняшний день наиболее актуальной является концепция, в соответствии с которой отношения по принадлежности имущества (материальных благ) юридически оформляются вещным правом, отношения по переходу имущества – обязательственным правом, а отношения по управлению имуществом оформляются корпоративным правом .
  При этом «черты, присущие всем видам управления, можно объединить в две группы: свойственные форме и структуре управления – статические; свойственные процессу управления – динамические» . При этом рассмотрении отношений по управлению имуществом предлагается различать два ряда отношений – отношения внутренние, между управляющим с учредителем управления (выгодоприобретателем), и отношения внешние, с третьими лицами, с контрагентами в имущественном обороте. .........