Выдержка из работы:
ВВЕДЕНИЕ
Среди многих проблем, которые возникают в общественных отношениях, особенно острым остается вопрос, который связан с защитой права граждан на жилое помещение. В жилищной сфере общественные отношения обладают особенным значением, как для каждого конкретного гражданина, так и для общества в целом. Данные отношения, являясь урегулированными положениями жилищного законодательства, основаны на базовых принципах, которые закреплены в Конституции РФ и международных актах.
До вступления в силу современного Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в марте 2005 г., законодательство, которым были урегулированы жилищные отношения, было охарактеризовано значительным числом нормативно-правовых актов и их бессистемностью (акты приняты в различное время, на разном уровне – от федеральных законов до инструкций).
Введенным в действие ЖК РФ в ст. 11 был определен механизм правовой защиты жилищных прав, основанный на положениях Конституции РФ. На основании гарантий каждому судебной защиты его прав и свобод, к которым в частности относятся и жилищные права, в ЖК РФ закреплен приоритет защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке, по отношению к защите данных прав в порядке административного производства. Учитывая известную трудность данной категории дел, самых разных по своему составу и характеру, судебную практику по делам, вытекающим из жилищных правоотношений, нельзя признать единой и стабильной.
На сегодняшний день наиболее распространенные жилищные конфликты (споры), не всегда имеющие однозначное разрешение, это:
вопросы вселения в жилое помещение/выселения из жилого помещения;
............
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ
1.1 Особенности современного законодательства, регулирующего жилищные правоотношения
Переход к рыночным отношениям в экономике обусловил необходимость формирования жилищного рынка в целях быстрого обеспечения жилой площадью мигрирующей рабочей силы. Как верно подмечено Е.В. Багдановым, "рынок труда предполагает наличие и рынка жилья. Для увеличения производительности труда следовало усилить экономическую мотивацию труда работников в большей мере, чем прежде, ориентировать их на зарабатывание денег и, как следствие, решение своих жилищных проблем за счет собственных средств, что в итоге позволило бы увеличить объемы жилищного строительства и снизить расходы государства на эксплуатацию жилищного фонда" . Вместе с тем, предполагалось необходимым сохранить предоставление жилища некоторым категориям граждан, которые оказались не в состоянии удовлетворить свою жилищную потребность за собственный счет. Перечисленные обстоятельства обусловили необходимость разработки жилищного законодательства России на принципиально новой основе, что получило отражение, прежде всего, в Конституции РФ 1993 г.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
........