Управление муниципальным рынком жилья

• Номер работы:
  102417
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Управление персоналом
• Год добавления:
  07.12.2008 г.
• Куда сдавалась:
  МГУС
• Объем работы:
  44 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы управления муниципальным рынком жилья 6
  1.1. Управление муниципальной недвижимостью 6
  1.2. Муниципальный рынок жилья 10
  1.3. Управление многоквартирными жилыми домами, находящимися в собственности муниципального образования
  13
  2. Практика управления многоквартирными домами, находящимися с собственности муниципального образования г. Климовска
  24
  3. Разработка предложений и рекомендаций по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальном управлении
  35
  Заключение 40
  Список литературы 44
  
  
  Список литературы
  
  1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая 2008 г.)
  2. Федеральный закон РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
  3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
  4. Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 25.01.2007г. № 3/1 «Об утверждении положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования городской округ Климовск Московской области»
  5. Постановление Главы города Климовск Московской области № 513 "О подготовке и проведении открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, организаторе конкурсов и его функциях по проведению и заключению договоров управления многоквартирным домом по результатам проведенных открытых конкурсов"
  6. Гpигоpьев В.В. Упpавление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001.
  7. Генцлер И., Лыкова Т. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами. Международный опыт // Законы России. Опыт, анализ, практика. 2008. № 8.
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Управление муниципальным рынком жилья
  Введение
  
  Последние несколько лет система экономических отношений в России находится в завершающей стадии переходного процесса из плановой экономики в рыночную. Самые ощутимые для населения изменения приходятся на жилищный сектор, именно этот сектор экономики регулирует и обеспечивает жизнедеятельность населения.
  Приватизация жилищного фонда в России сформировала ситуацию, когда все многоквартирные дома, за редким исключением, не имели единого собственника и находились в общей долевой собственности. Это требовало согласованности действий всех собственников жилых и нежилых помещений при управлении общим имуществом такого дома.
  До 2005 года в России условия управления большей частью жилых многоквартирных домов самостоятельно формировали муниципалитеты. Десятилетний опыт реформ в жилищной сфере показал неэффективность такого подхода к системе управления жильем, доказал нежелание, а зачастую и неспособность муниципалитетов оптимально сформировать эту систему.
  Необходимость создания правового поля, обеспечивающего организацию в муниципальных образованиях эффективной системы управления муниципальной и иной жилой недвижимостью, была обусловлена: повсеместным игнорированием прав собственников жилья на участие в управлении общим имуществом дома; господством административных механизмов хозяйствования, муниципализацией сферы управления жильем, деятельности по предоставлению коммунальных услуг гражданам, содержанию и ремонту жилых домов; отсутствием экономических и организационных предпосылок для развития других форм управления жильем; а также отсутствием нормативных процедур планирования содержания и ремонта жилья и контроля за его состоянием.