Договоры купли продажи недвижимости (+раздатка и речь)

• Номер работы:
  109978
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  20.03.2009 г.
• Куда сдавалась:
  Современная гуманитарная академия
• Объем работы:
  79 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  
  Введение 3
  1 Место и роль договора купли-продажи в рыночной экономике 6
  1.1 Понятие, форма и содержание договора купли-продажи недвижимости 6
  1.2 Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости 21
  2 Классификация договоров купли-продажи недвижимого имущества 25
  2.1 Основания классификации договоров купли-продажи недвижимого имущества 25
  2.2 Виды договоров купли-продажи недвижимого имущества в зависимости от субъектного состава 26
  2.3 Некоторые вопросы правоприменительной практики о порядке заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества 30
  2.4 Особенности договора купли-продажи нежилых помещений 34
  2.5 Особенности договора купли-продажи жилых помещений 47
  Заключение 64
  Список литературы 67
  Приложение 1. Типовой договор купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами 70
  Приложение 2. Типовой договор купли-продажи нежилого помещения между физическим и юридически лицом 73
  Приложение 3. Типовой договор купли-продажи квартиры 77
  
  Список литературы
  
  Нормативные акты
  
  1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N 188-ФЗ (в ред. от 18.10.2007 N 230-ФЗ) // Российская газета. 2005. №3670.
  4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета. 2002. 26 янв.
  5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
  
  Научная литература
  
  6 Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. - М. Проспект 1997.
  
  7. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
  8. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
  9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн. 2.
  10. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
  11. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.
  12. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций. , 2006
  13. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
  14. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
  15. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2003.
  16. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
  17. Медведев С. А. . Споры по недвижимости. – М., 2007
  18. Пискунова М. Назначение и правовой режим нежилых помещений // эж-Юрист. – 2004. - №11.
  19. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.
  20. Садиков О.Н. Договор и закон в новом гражданском праве России. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000, № 2.
  21. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
  22. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2006.
  23. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
  24. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 3.
  25. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. № 10. С. 10.
  26. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2004.
  27. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
  28. Суханов Е. Гражданский кодекс в хозяйственной практике. // Хозяйство и право, 1997, № 5.
  29. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001.
  30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001. - №4.
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договоры купли продажи недвижимости (+раздатка и речь)
  Введение
  
  Целью настоящего работы является рассмотрение гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости, выявление основных элементов договора купли-продажи недвижимости, характеристика прав и обязанностей сторон по данному договору, а также выявление правил исполнения и прекращения договора продажи недвижимости.
  Данная тема является актуальной, так как в последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.
  Не случайно поэтому, что Исследовательский центр частного права при Президенте Российской Федерации проявил инициативу в разработке Концепции развития гражданского законодательства о недвижимости. Эта инициатива была поддержана, и Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была создана рабочая группа, разработавшая Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Этот документ был принят на заседании Совета 15 декабря 2003 г.
  В конце 2004 г. идеи, выраженные в Концепции, стали воплощаться в конкретных законодательных актах, направленных на совершенствование регулирования оборота недвижимого имущества. Эта работа продолжается и сегодня.
  Включение недвижимости в сферу жизнедеятельности человека произошло при переходе человека к оседлому образу жизни. Необходимость обработки земли, сбора урожая заставляла человека оставаться на одном месте, строить сооружения, которые использовались для проживания и защиты от неблагоприятных внешних условий. В этот период появились