Оценка недвижимости: цели, задачи, специфические особенности

• Номер работы:
  117715
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  14.04.2009 г.
• Объем работы:
  16 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  
  1. Введение 3
  2. Общие положения оценки недвижимости 4
  2.1. Понятие оценочной деятельности. Объекты, субъекты, цели оценки недвижимости 4
  2.2. Правовое регулирование оценки недвижимости 5
  2.3. Обязательность проведения оценки объектов недвижимости 7
  3. Порядок проведения оценки недвижимого имущества 10
  4. Специфические особенности оценки недвижимого имущества 13
  4.1. Основные подходы и методы оценки недвижимости 13
  4.2. Особенности оценки недвижимого имущества с помощью затратного подхода 16
  4.2.1. Определение стоимости земельного участка. 16
  4.2.2. Определение восстановительной стоимости объекта недвижимости или стоимости замещения 18
  4.2.3. Определение величины накопленного совокупного износа 20
  5. Заключение 24
  6. Список использованной литературы 25
  6.1. Нормативный материал 25
  6.2. Учебники, книги, монографии 25
  6.3. Справочно-правовая система 25
  
  Список использованной литературы
  6.1. Нормативный материал
  1). Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51 –ФЗ // СЗ РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
  2). Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813.
  3). Федеральный закон РФ от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // СЗ РФ. 2002. N 23. Ст. 2192.
  4). Федеральный закон РФ от 27.07.2006 г. N 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. N 31 (ч. 1). Ст. 3456.
  5). Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519 «Об утверждении Стандартов оценки»// СЗ РФ. 2001. N 29. Ст. 3026
  6.2. Учебники, книги, монографии
  1). Предпринимательское право. Учебное пособие. Смагина И.А. – М., 2008 г. С. 83
  2). Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия. Е.А. Чефранова. – М, 2005 г. С. 178.
  6.3. Справочно-правовая система
  1). Комментарий к Федеральному закону РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (постатейный). Под ред. Н. Борисова. // Информационно-справочная система Консультант Плюс. Технология 3000, серия 2000. Информационный банк раздела «Законодательство». 2009 г.
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка недвижимости: цели, задачи, специфические особенности
  1. Введение
  
  Темой настоящей работы является оценка недвижимости: ее цели, задачи и специфические особенности. Актуальность проведенного исследования обусловлена следующим: Все операции и сделки с имуществом требуют знания стоимости объекта собственности. В рыночных условиях стоимость не задается директивно, а зависит от факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни общества в целом. Поэтому постоянно возникает необходимость определения стоимости объектов собственности. Недвижимость – это основной вид объекта собственности в нашей стране. В связи с этим сделки с недвижимостью являются крайне важной частью заключаемых в повседневной жизни сделок. Изложенное формирует острую потребность подробного изучения вышеуказанного вопроса.
  Цель работы – закрепить и систематизировать знания по теме работы. Для достижения указанной цели автор ставит перед собой следующие задачи:
  1. Определить понятие оценочной деятельности, установить субъекты, объекты и цели оценочной деятельности;
  2. Установить правовые основы оценочной деятельности, в том числе, оценки недвижимого имущества;
  3. Определить порядок проведения оценки недвижимости;
  4. Установить специфические особенности оценки недвижимого имущества.
  В процессе исследования были использованы нормативные акты РФ, такие как: Гражданский Кодекс РФ 1994 г. (ч.1), Федеральный закон «Об оценочной деятельности»актах гражданского состояния», а также учебные пособия по курсу.