Особенности покупки и продажи собственного жилого недвижимого имущества

• Номер работы:
  1216814
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Экономика предприятия
• Год добавления:
  19.04.2024 г.
• Объем работы:
  58 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ……..…………………………………………………………….……...5
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПОКУПКИ И
  ПРОДАЖИ ЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА..……….……….……7
  1.1. Виды и форма сделок с недвижимым имуществом…………………….…7
  1.2. Обобенности оборота недвижимости …………………………….………12
  1.3. Особенности определения предмета договора купли-продажи жилого
  недвижимого имущества..………………………………………………..…….15
  2. АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ……..…………………………………………………………………....19
  2.1. Анализ рынка жилой недвижимости..…………………………………….19
  2.2. Анализ особенностей заключения ипотечного договора.…………….…28
  2.3. Анализ возможностей страхования сделок ………………………………39
  3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТБОРУ УЧАСТНИКОВ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ……………………………………………………………………………43
  3.1. Выбор наиболее оптимального способа приобретения объекта жилой
  недвижимости на первичном рынке г. Бердска ……………… ……………43
  3.2 Оценка стоимости совершения сделки и формирования графика
  платежей………………………………………...……………………………….48
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………..…………………………...…51
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………..……...….54
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности покупки и продажи собственного жилого недвижимого имущества
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Рынок недвижимости в сегодняшних непростых условиях продолжает развиваться. На данным рынке, сделки с недвижимостью постоянно подвержены риску в связи с мошенническими схемами.
  Рынок недвижимости – это совокупность участников и сделок, совершаемых между ними на рынке. Актуальность выбранной темы состоит в том, что в последние годы в результате кризисов (пандемия, военная операция на Украине) все отрасли экономики подвержены различным рискам, не только России. Данные политические изменения затронули в том числе и российский рынок недвижимости. Это и повышение процентной ставки, сокращение объемов финансирования, но благодаря своевременной государственной поддержке отрасли рынок недвижимости не оказался в критическом состоянии.
  ………………………...............................................................
  
  1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПОКУПКИ И
  ПРОДАЖИ ЖИЛОГОНЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
  
  1.1 Виды и форма сделок с недвижимым имуществом
  
  Распоряжаться своей недвижимостью можно по-разному, а также приобретать или использовать другую. Сделкой называется процесс, когда стороны договариваются о прекращении, изменении или же установлении гражданских прав на ту или иную недвижимость. Она может быть разной, а иногда – очень сложной и запутанной[8, с.15].
  Основная классификация видов сделок:1. На отчуждение. Отчуждение недвижимости – это законное прекращение прав собственности одного человека и их переход к другому. Обычно это происходит по воле первого владельца, результаты сделки закрепляется в письменном виде. Эта процедура регулируются статьями Гражданского кодекса РФ:
  – купля-продажа, когда продавец обязан передать недвижимость в собственность покупателя. Тот в свою очередь должен принять и оплатить. Этот договор регулируется статьей 549 ГК РФ;
  
  ………………………...................................................................
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
  
  1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 54-ФЗ (часть первая) (ред. от 16.04.2022) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/docu-ment/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 20.03.2024)
  2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
  3. Абубакирова Н.Н. Особенности и проблемы правового регулирования купли-продажи недвижимости – Текст: непосредственный // Старт в науке. –2022. – №2. – С.188-193
  ...............................................................................................