Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Технические и кадастровые ошибки в процессе регистрации прав и порядок их устранения
ВВЕДЕНИЕ
Регистрация прав на недвижимость является краеугольным аспектом управления земельными ресурсами, влияя на правовую защиту собственников и функционирование регистрирующих органов. Одной из актуальных проблем в данной области выступают технические ошибки, возникающие из-за взаимодействия человеческих и технологических факторов. Эти несоответствия в документации могут проявляться в виде опечаток, ошибок в ручном вводе данных и программных сбоев, что создает юридические риски и затрудняет регистрацию. Следовательно, исследование причин и последствий технических ошибок в процессе регистрации прав приобретает особую значимость для обеспечения точности и надежности регистрационной системы.
……………………………………….
1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ОШИБКИ В ПРОЦЕССЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ.
1.1. Определение и классификация технических ошибок.
Техническая кадастровая ошибка — это ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН. Некоторые распространённые технические ошибки:
- неверно прописанный адрес;
- неправильная кадастровая стоимость;
- некорректное определение площади и др..
Классификация технических кадастровых ошибок может проводиться по разным критериям, например:
По источнику возникновения. Ошибки, возникающие из-за некачественного оборудования, ошибочных параметров систем координат, округлений в вычислениях и расчётах и т.п..
По этапу выявления. Ошибки, выявленные в момент проведения межевания соседнего земельного участка, оформления объекта капитального строительства на земельном участке, в случае выноса точек в натуру, в момент приватизации и «прирезки» земельного участка, в процессе проведения комплексных кадастровых работ.
По дате возникновения. Ошибки, возникшие, когда кадастровый учёт был осуществлён до вступления в силу Закона о кадастре (до 1 марта 2008 года) и когда сведения о местоположении границ земельного участка были внесены после (после 1 марта 2008 года).
……………………………………….
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (постатейный) / А. Н. Борисов. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Юстицинформ, 2024. — 308 с.
2. Быкова, Е. Н. Введение в специальность «Землеустройство и кадастры» / Е. Н. Быкова, М. Е. Скачкова, О. Ю. Лепихина. — Санкт-Петербург : Лань, 2024. — 172 с.
3. Гилёва, Л. Н. Современные проблемы землеустройства, кадастра и рационального землепользования : учебное пособие / Л. Н. Гилёва. — Тюмень : ТИУ, 2020. — 93 с.
4. Единый государственный реестр недвижимости: основы кадастра недвижимости, кадастровая деятельность, учетно-регистрационные действия : учебное пособие / В. А. Махт, О. Н. Долматова, Л. Н. Гилёва [и др.]. — Омск : Омский ГАУ, 2023. — 220 с.
……………………………………….