Оценка рыночной стоимость земельного участка, расположенного в ДНТ

• Номер работы:
  1427252
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  10.12.2024 г.
• Объем работы:
  39 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
  1.1 Основные понятия при оценке недвижимости. Ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта 5
  1.2 Подходы и методы, используемые при оценке недвижимости 12
  2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) 18
  2.1 Описание объекта оценки 18
  2.2 Анализ рынка и расчет стоимости объекта оценки 24
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 37
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимость земельного участка, расположенного в ДНТ
  ВВЕДЕНИЕ
  
  В современной экономике большое и важное место занимает сфера недвижимости. На сегодняшний день именно с этой сферой связана большая часть экономических процессов. В связи с тем, что объектов недвижимости становится все больше, возникают все новые и новые подходы к расчету стоимости каждого из них. Основными подходами являются кадастровая и рыночная стоимости.
  Споры вокруг сущности и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости ведутся по сей день. Это связано с тем, что зачастую одна из этих стоимостей значительно превышает другую. Кроме того, у многих собственников, не связывавшихся с недвижимостью ранее, возникает вопрос, когда они слышат, что их недвижимость необходимо ставить на кадастровый учет.
  В последние несколько лет в экономической сфере произошли существенные изменения, касающиеся сферы недвижимости. В первую очередь, это связано с принятием Федерального закона и введением налога на продажу.
  ………………………………
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
  1.1 Основные понятия при оценке недвижимости. Ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта
  
  Рынок недвижимости составляет значительную часть любой экономики, ведь недвижимость является составляющей частью национального богатства, а на его долю в свою очередь приходится более половины мирового богатства. Можно сказать, что рынок недвижимости составляет основу рыночных отношений как таковых. Рынок недвижимости - это сфера вложения капитала в объекты недвижимости и система экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью [18]. Рынок капитала, рынок товаров и услуг, рынок труда не возможны без рынка недвижимости, ведь они предполагают наличие помещения, имущества для осуществления своей деятельности.
  ........................................
  4. Березин Д.А. Оценочная деятельность: учебное пособие / Под ред. М.В. Маркиной. - М.: Юстиция, 2016. - 146 с.
  5. Бусов, В. И. Управление недвижимостью. Теория и практика. Учебник / В.И. Бусов, А.А. Поляков. - М.: Юрайт, 2016. - 228 c.