Оценка загородного индивидуального жилого дома

• Номер работы:
  1435160
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  10.12.2024 г.
• Объем работы:
  46 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
  1.1 Основные понятия при оценке недвижимости. Классификация выбранного типа объектов жилого назначения 5
  1.2 Подходы и методы, используемые при оценке недвижимости 9
  2 РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) 17
  2.1 Характеристик объекта оценки 17
  2.2 Анализ рынка и расчет стоимости объекта 24
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
  ПРИЛОЖЕНИЯ 45
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка загородного индивидуального жилого дома
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования обусловлена тем, что за последние десятилетия резко возрос интерес к загородным домам и усадьбам; жители стремятся обосноваться подальше от загрязненных и шумных мегаполисов, причем современное жилище в природной среде вовсе не подразумевает отказа от преимуществ цивилизованного мира. С другой стороны, роскошные загородные коттеджи обычно значительно опережают по уровню комфорта даже самые престижные городские апартаменты.
  Приобретая участок земли для индивидуального жилищного строительства, обычно предполагается возвести жилой дом для постоянной резиденции. Этот участок получает адрес, регистрируется постоянное место жительства, а также обсуждается вопрос о доступности медицинских услуг. Важно учитывать всё, чтобы впредь не возникло ощущения удалённости от развитого общества.
  Рынок загородной недвижимости является растущим сегментом жилой недвижимости. В современном мире недвижимость играет огромную роль в бизнесе и необходимость качественной и компетентной оценки стала необходимостью, особенно в условиях текущего рынка, спрос на который растет, даже при условии не простой экономической ситуации в стране.
  …………………………………….
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
  1.1 Основные понятия при оценке недвижимости. Классификация выбранного типа объектов жилого назначения
  
  Недвижимое имущество играет ключевую роль в структуре знаний и предпочтений в любом обществе. Недвижимость представляет собой широко известную концепцию во всех юридических системах по всему миру, однако с разнообразными видами адаптации. В российском законодательстве дано определение недвижимости, характеризующееся рядом специфических черт. Гражданский кодекс от 30.11.1994 № 51-ФЗ в статье 130 п.1 дает определение понятию объекта недвижимого имущества: к категории недвижимости (недвижимые вещи, недвижимое имущество) причисляются участки земли,участки недр и всё, что неразрывно соединено с землей, включая постройки, конструкции, объекты, находящиеся на стадии возведения, перемещение которых без нанесения чрезмерного вреда их функциональному назначению невозможно.
  ......................................................
  1. Таймурзина Э. А. Многофункциональные здания, комплексы // Актуальные исследования, 2022. - №22 (101). - С. 35-37.
  2. Шлеенко А.В., Черняева А.И. Использование методов оценки на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости // Наука молодых – будущее России, 2020. – № 1. – С. 423-426