Содержание:
Актуальность темы настоящей статьи обусловлена тем, что обязанность по правой защите собственности, находящейся в частном владении – конституционно закрепленная государственная обязанность, что в полной мере соответствует положению ч. 1 ст. 35 Конституции РФ [1] и требует эффективного механизма его реализации и защиты.
К сожалению, объем настоящей статьи, не позволяет нам провести анализ, сколько-нибудь претендующий на многостороннее исследование. Тем не менее, отметим, что среди наиболее часто возникающих, можно выделить проблемы, связанные с судебными решениями о сносе самовольной постройки, поскольку рассматриваемая ситуация, для стороны, осуществившей нарушение соответствующего законодательства, предполагает возникновение самых серьезных последствий, в том числе и финансового характера.
Итак, анализ актуальных на сегодня законодательных положений и правоприменительной практики показывает, что законодатель в целом не одобряет самовольное строительство гражданами. Вместе с тем, ныне действующий ГК РФ [2] институт самовольной постройки рассматривает в качестве одного из самостоятельных способов обретения права собственности. Кроме этого, учитывая современные реалии, необходимо помнить, что правовая урегулированность в данном вопросе, имеет важное практическое значение.
Прежде всего, обратимся к основным положениям правовой регламентации в рассматриваемой области. Итак, исходя из изложенного в п. 1 ст. 222 ГК РФ [2], к самовольно возведенным объектам относятся здания, сооружения, а также иные объекты, которым присущи определенные признаки: 1. располагающиеся на участке земли: предоставленном в установленном порядке; либо режим которого, не подразумевает строительства на нем соответствующего объекта (ст. 7 ЗК РФ [3], ст. 37 ГрК РФ [4]); 2. возведенные, созданные: без требуемых разрешений (ст. 51 и др. ГрК РФ [4], ст.ст. 2, 3 и др. ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ [5]); либо с не соответствующие требуемым строительным и градостроительным нормам и правилам (п.п. 8, 9 ст. 1, ст. 30, 39 и др. ГрК РФ [4]; Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ [4], Приказ Росстандарта от 02.04.2020 № 687 [6]).
……………………………………
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (ред. 04.10.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.10.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Самовольная постройка в гражданском праве
Актуальность темы настоящей статьи обусловлена тем, что обязанность по правой защите собственности, находящейся в частном владении – конституционно закрепленная государственная обязанность, что в полной мере соответствует положению ч. 1 ст. 35 Конституции РФ [1] и требует эффективного механизма его реализации и защиты.
К сожалению, объем настоящей статьи, не позволяет нам провести анализ, сколько-нибудь претендующий на многостороннее исследование. Тем не менее, отметим, что среди наиболее часто возникающих, можно выделить проблемы, связанные с судебными решениями о сносе самовольной постройки, поскольку рассматриваемая ситуация, для стороны, осуществившей нарушение соответствующего законодательства, предполагает возникновение самых серьезных последствий, в том числе и финансового характера.
Итак, анализ актуальных на сегодня законодательных положений и правоприменительной практики показывает, что законодатель в целом не одобряет самовольное строительство гражданами. Вместе с тем, ныне действующий ГК РФ [2] институт самовольной постройки рассматривает в качестве одного из самостоятельных способов обретения права собственности. Кроме этого, учитывая современные реалии, необходимо помнить, что правовая урегулированность в данном вопросе, имеет важное практическое значение.
Прежде всего, обратимся к основным положениям правовой регламентации в рассматриваемой области. Итак, исходя из изложенного в п. 1 ст. 222 ГК РФ [2], к самовольно возведенным объектам относятся здания, сооружения, а также иные объекты, которым присущи определенные признаки: 1. располагающиеся на участке земли: предоставленном в установленном порядке; либо режим которого, не подразумевает строительства на нем соответствующего объекта (ст. 7 ЗК РФ [3], ст. 37 ГрК РФ [4]); 2. возведенные, созданные: без требуемых разрешений (ст. 51 и др. ГрК РФ [4], ст.ст. 2, 3 и др. ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ [5]); либо с не соответствующие требуемым строительным и градостроительным нормам и правилам (п.п. 8, 9 ст. 1, ст. 30, 39 и др. ГрК РФ [4]; Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ [4], Приказ Росстандарта от 02.04.2020 № 687 [6]).
……………………………………
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (ред. 04.10.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.10.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.