Предмет и существенные условия договора купли-продажи недвижимости

• Номер работы:
  1455344
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Финансовое право
• Год добавления:
  03.02.2025 г.
• Объем работы:
  15 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
  1.1. Понятие недвижимости и её правовой режим 5
  1.2. Характеристика предмета договора купли-продажи недвижимости и существенные условия договора продажи недвижимости 7
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 13
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 15
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Предмет и существенные условия договора купли-продажи недвижимости
  ВВЕДЕНИЕ
  Приватизация в России способствовала преобразованию института частной собственности на недвижимость, что в свою очередь отразилось на гражданско-правовых договорах купли-продажи имущества. Изменение порядка принадлежности имущества, увеличение численности собственников и расширение перечня объектов, подлежащих отчуждению и приобретению, привели к возникновению специфических правовых аспектов сделок подобного рода. Эти особенности покрывают юридические аспекты субъектов договоров купли-продажи, а также характеристики самих объектов. В частности, вопросы, касающиеся публичного характера сделок, требуют обязательной государственной регистрации и определения момента возникновения права собственности.
  ……………………………………………..
  
  
  
  
  1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
  1.1. Понятие недвижимости и её правовой режим
  Недвижимость, как объект рыночных отношений, выделяется своей уникальностью на фоне других рыночных структур. Общие рыночные законы — спроса и предложения, а также конкуренции — применимы и здесь, однако её характерные черты и своеобразие бросают вызов обычному пониманию операций купли-продажи. Обращаясь к сущности этого рынка, он сравнительно молод, и его развитие отличается динамичным характером.
  В научной среде недвижимость изучается через призму материальной, правовой и экономической перспектив. В рамках данного исследования предлагаем следующее определение: недвижимость — это совокупность физических объектов, включающая земельный участок и интегрированные с ним элементы, которые размещены как под, так и над его поверхностью.
  Особенности недвижимости играют важную роль в общественном производственном процессе. Сделки с недвижимостью подразумевают не перемещение объектов, а передача прав на них. Эксплуатация недвижимости влияет на интересы других экономических субъектов, в связи с чем, процессы требуют обязательной государственной регистрации. Торговля объектами недвижимой собственности отличается временным лагом и значительными трансакционными издержками. Местоположение существенно влияет на стоимость недвижимости, а возможности получения стабильного дохода позволяют считать её альтернативным финансово-инвестиционным инструментом.
  ……………………………………………..
  
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – №32. – Ст. 3301Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2001. - № 44. - Ст. 4147
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 28 марта 2017 г.) // Собрание законодательства РФ. – 26.01.1996. – №5. – Ст. 410
  3. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 20.07.2015. – N 29 (часть I), ст. 4344.
  4. Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Брагинский М.И., Витрянский В.В. - М.: Статут, 2021. - 780 c
  5. Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения Автореф.дис.кан.юр.наук ВАК 12.00.03, 2021, // URL: www.disserCat.com (дата обращения 01.02.2025 г.).
  ……………………………………………..