Аренда зданий и сооружений

• Номер работы:
  1456958
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  01.02.2025 г.
• Объем работы:
  24 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретико-правовые основы аренды зданий и сооружений в российском законодательстве 6
  1.1 Понятие, основные признаки и стороны договора аренды зданий и сооружений 6
  1.2 Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений 9
  Глава 2. Анализ вопросов правоприменительной практики, связанной с арендой зданий и сооружений 13
  2.1 Ответственность сторон за нарушение условий договора аренды зданий и сооружений 13
  2.2 Проблемы правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 16
  Заключение 21
  Список использованной литературы 23
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Аренда зданий и сооружений
  Введение
  
  Актуальность темы. Конституция Российской Федерации, устанавливая право частной собственности и вводя в гражданский оборот недвижимое имущество, положила начала развития рынка недвижимости, в том числе и таких объектов как здание и сооружение .
  С момента принятия Основного закона, а затем и Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договор аренды стал способом реализации права собственности, а также реализацией конституционного права граждан РФ на предпринимательскую деятельность.
  Арендные гражданско-правовые отношения занимают в жизнедеятельности граждан значимое место, что непосредственно подтверждается реформированием гражданского законодательства и иных нормативно-правовых источников, регламентирующих данный правовой институт.
  …………………………………..
  Глава 1. Теоретико-правовые основы аренды зданий и сооружений в российском законодательстве
  
  1.1 Понятие, основные признаки и стороны договора аренды зданий и сооружений
  
  Основное понятие договора аренды зданий и сооружений содержится в п. 1 ст. 650 ГК РФ:
  «По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение».
  По действующему законодательству здания и сооружения отнесены к недвижимости, которая прочно связана с землей. Однако понятия «здание» и «сооружение» в ГК РФ отсутствуют.
  Данные термины можно найти в Федеральном законе от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который представляет нам следующие формулировки: «Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных».
  ......................................................
  1. Мещерякова М. Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации : дис. … канд. юрид. наук. - Волгоград, 2007. – С. 47.
  2. Пащенко Н. Ю. Договор аренды зданий и сооружений / Н.Ю. Пащенко // Молодой ученый. – 2015. – №3. – С. 666- 669.