Сравнительный анализ инвестиционной привлекательности апартаментов и квартир на московском рынке недвижимости

• Номер работы:
  1466492
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  29.01.2025 г.
• Объем работы:
  57 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ АПАРТАМЕНТОВ И КВАРТИР 5
  1.1 Основные понятия апартаментов и квартир. Преимущество каждого из понятий. 5
  1.2 Подходы и методы, используемые при определении стоимости апартаментов и квартир. 10
  2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 15
  2.1 Описание объекта апартаменты-студии и квартиры 15
  2.2 Анализ сравнения двух объектов 22
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
  ПРИЛОЖЕНИЯ 46
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Сравнительный анализ инвестиционной привлекательности апартаментов и квартир на московском рынке недвижимости
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Инвестиции в недвижимость традиционно рассматриваются как один из наиболее надежных и стабильных способов вложения капитала. В условиях динамично развивающейся экономики, нестабильности финансовых рынков и неопределенности, связанной с глобальными экономическими процессами, интерес к инвестициям в недвижимость, особенно в крупных городах, таких как Москва, продолжает расти. Сектор недвижимости в Москве представляет собой сложную и многоуровневую экосистему, в которой сосредоточены различные типы объектов, включая квартиры и апартаменты. Эти два класса недвижимости, хотя и имеют много общего, обладают различиями, которые могут существенно повлиять на их инвестиционную привлекательность.
  ………………………………………
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ АПАРТАМЕНТОВ И КВАРТИР
  1.1 Основные понятия апартаментов и квартир. Преимущество каждого из понятий.
  
  Апартаменты – это нежилые помещения, которые по параметрам очень похожи на жилую недвижимость. Здесь можно жить, как и во всех известных нам квартирах, но вот оформить постоянную регистрацию в таком жилье не получится. Апартаменты создаются в административных комплексах и зданиях, которые имеют статус гостиниц или бизнес-центров. Часто такие объекты строят на территориях, где раньше располагались заводы и промышленные зоны, где жилое строительство запрещено.
  Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, застройщикам не требуется обустраивать вокруг дома дополнительно инфраструктуру, например, строить поликлиники, детские сады и школы. Это объясняет, почему стоимость такой недвижимости ниже, чем цена жилых квартир. Гости проживают в апартаментах, как в стандартных гостиничных номерах. Обязательно должны предоставляться сервисные услуги в удобное для постояльцев время, включая:
  – Уборку помещений.
  – Смену постельного белья.
  – Бронированные парковочные места для автомобилей.
  – Специализированную охрану.
  – Парикмахерские услуги и другие удобства.
  ..................................................
  18. Валеева Р.З. Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости // Научный электронный журнал Меридиан. 2022. - 266 с.
  19. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: Учебник / Т. Касьяненко. - М.: Проспект, 2023. - 512 c.