Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Недвижимое имущество , как вещественное доказательство в гражданском судопроизводстве
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что недвижимое имущество является неотъемлемой частью человеческой жизни. Граждане и юридические лица заключают различные договоры аренды, договоры о приобретении, передачи права собственности, договоры подряда для строительства того самого недвижимого имущества. В таких случаях, при возникновении споров недвижимость часто выступает в качестве доказательства тех или иных обстоятельств по делу. Поэтому для эффективной защиты своего права чрезвычайно важно выявить значимые обстоятельства дела и правильно применять нормы права и правила доказывания.
При этом возникают вопросы относительно объектов гражданского оборота и отнесения их в категорию движимых или недвижимых объектов. Так, например, позиция Верховного суда Российской Федерации, сводится к тому, что для того, чтобы признать объект недвижимым, вполне достаточно окончания строительства фундамента.
Позиция Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» , заключается в следующем: при разрешении вопроса о признании строящегося объекта недвижимой вещью необходимо установить, что на нем окончательно завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.
…………………………………………
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ОСНОВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАК ВЕЩЕСТВЕННОГО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА В ГРАЖДАНСКОМ СУДОПРОИЗВОДСТВЕ
1.1. Понятие "недвижимое имущество" и значение его правильного определения по гражданским делам.
Понятие недвижимое имущество закреплено законодательством в п.1 ст. 130 ГК РФ : «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».
Исходя из данной нормы, можно выделить главный признак, благодаря которому, распознают «недвижимое имущество» - прочная связь с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но возникает вопрос, является ли этот признак достаточным для разграничения недвижимого имущества от движимого?
С начала 1990-х гг. и до сих пор в науке не утихает дискуссия о понятии недвижимости. Предлагаются противоположные мнения как по поводу основных признаках недвижимых вещей, так и о концептуальном подходе к определению недвижимости.
Например, А.В. Панчук считает необходимым расширить перечень признаков, отличающих недвижимое имущество от остальных объектов и добавить к ним непотребляемость, повышенную ценность и длительный срок службы. З.А. Ахмедова и Р.А. Абушева в качестве признаков недвижимого имущества выделяют долговечность, непотребляемость, прочность, незаменимость, капитальность и социальную значимость. О.А. Османов делает вывод о том, что нужно выделять девять признаков недвижимости:
- прочная связь с землей, стационарность, невозможность перемещения объекта без причинения ущерба его хозяйственному назначению;
- индивидуальность – специфичные признаки, свойственные только ей;
- материальность;
- непотребляемость и длительный срок использования;
- длительность создания;
- необходимость государственной регистрации и
- государственного учёта;
- основа жизни и деятельности человека;
- высокая стоимость.
…………………………………………
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
Нормативно - правовые акты:
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета, 2020, № 144.
2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 08.08.2024)//Собрание законодательства РФ. 2005. №1, ч.1. Ст.16;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1: федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ : [ред. от 11.03.2024] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301;
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 07.10.2022) // «Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, № 46, ст. 4532
…………………………………………