Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Ответственность подрядчика и заказчика по договору строительного подряда
Введение
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в последние годы значительно увеличились объемы строительной деятельности в Российской Федерации, в связи с чем, значительно возросла значимость гражданско-правового регулирования отношений в сфере выполнения строительных работ и договора строительного подряда, как основного договора, применяемого при осуществлении строительной деятельности.
……………………………………………………….
Глава 1. Общие положения о договоре строительного подряда
1.1. Понятие и признаки договора строительного подряда
Договор строительного подряда, согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Эксперты в сфере строительного подряда выделяют ключевую характеристику этих отношений, заключающуюся в том, что конечным продуктом строительства является объект недвижимости. Этот объект неразрывно связан с земельным участком, и его перемещение без значительного вреда его функциональности невозможно. Осознание этих уникальных особенностей позволило уточнить специфику взаимоотношений в данной области.
Д.А. Перечин характеризует договор строительного подряда как юридическое взаимосогласие, согласно которому подрядчик в установленные сроки берется выполнить строительные задачи по заказу заказчика, обеспечить качество выполненных работ, а заказчик, в свою очередь, обязуется обеспечить необходимые условия для эффективной деятельности подрядчика, оформить приемку выполненных работ и произвести оплату в соответствии с договоренной ценой .
В соответствии с пунктом 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор строительного подряда охватывает обязательства по возведению или модернизации объектов, таких как предприятия, здания, включая жилые дома, а также различные сооружения. Он также предусматривает проведение инсталляционных, наладочных работ и других действий, непосредственно связанных с объектом строительства. Это официальное определение договора строительного подряда, признанное в правовой системе. Такой договор характеризуется как соглашение между двумя сторонами, основанное на согласии, с обязательным условием вознаграждения, и преимущественно используется в сфере бизнеса .
Исследователи указывают, что "данные правовые отношения обладают уникальными характеристиками, делающими их отдельным типом договора подряда:
При исполнении обязательств по договору строительного подряда возводится конструкция, отвечающая параметрам и назначению, указанным в договоре, или выполняются другие виды строительных действий.
Заказчик обязан создать соответствующие условия для выполнения подрядчиком работы, включая предоставление территории для стройки. Это требует законного приобретения заказчиком прав собственности или прав использования участка.
После завершения строительных работ и передачи объекта заказчику, может возникнуть необходимость в продолжении сотрудничества между сторонами. Это обусловлено тем, что подрядчик может взять на себя дополнительные обязательства, такие как обучение персонала заказчика, разработку и предоставление инструкций по правильной эксплуатации объекта и т.д. Важно, что условия по предоставлению этих дополнительных услуг, включая их вид, объем и стоимость, должны быть четко прописаны в договоре строительного подряда, что регламентируется пунктом 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Строительный подряд представляет собой форму соглашения, охватывающего процессы строительства между экономически активными единицами.
При формировании договора строительного подряда особое внимание уделяется факту, что объект, над которым предстоит работать, еще не существует – его предстоит построить или же осуществить его реконструкцию с целью приведения к соответствующему стандарту. Задача такого соглашения заключается в возведении новой постройки или модернизации существующей, где конечная цель – официальная передача выполненного объекта во владение заказчика.
В контрактах строительного подряда "под ключ" обычно детализирован комплекс необходимых мероприятий: от разработки проекта до окончательной реализации, включая строительство, установку оборудования и выполнение работ специального назначения в соответствии с действующими строительными стандартами и регламентами, а также последующую передачу объекта заказчику .
……………………………………………………….
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — № 6. — Ст. 492.
3. Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (с изменениями на 22 ноября 2021 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. №1. Ст. 3
4. Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2013. — № 14. — Ст. 1652.
5. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2018 г. № Ф06–36132/2018 по делу № А06–5122/2017.
……………………………………………………….