Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Динамика развития рынка (жилой, коммерческой недвижимости)
Специальность: земельно имущественные отношения
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования состояния рынка недвижимости высока, поскольку роль и значение недвижимости в рыночной экономике России трудно переоценить. Действительно, она выступает существенным движителем территориального развития, генератором качественного роста многих отраслей экономики и сфер человеческой жизни. Именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Ключевая роль недвижимости в экономической и социальной сферах подтверждается наличием широкой объема и качества законодательной базы, частоты совершаемых операций и наличием профессионального сообщества (агентов, девелоперов, оценщиков, страховщиков, строителей).
……………………………………………..
1 Теоретические подходы к исследованию рынка недвижимости
1.1. Рынок недвижимости: понятие, сущность, функции, субъекты
Недвижимость на сегодняшний день является важным составляющим звеном общественного воспроизводства как по стран в целом, так и отдельно по регионам. Для общества, столкнувшегося с последствиями кризисов последних лет, среди которых можно выделит мировую пандемию короновирусной инфекции COVID-19 в 2019-2020 г.г., а также последствия западного бунта санкций в 2022 году смену геополитического мира, перебоями в экономике и социальной сферы, устойчивым и надежным как для людей, так и для государства остался рынок недвижимости. В то время, как рушились предприятия, закрывались многие коммерческие организации, прыгал курс рубля вместе с банковскими ставками, одним из надежных вариантов сохранит свои сбережения – было приобретение недвижимости [5].
Сама недвижимость, являясь экономической категорией оказывает большое влияние на экономический рост как регионов по отдельности, так по стране в целом, выступает одним из надежных ресурсов финансирования и воспроизводства экономики.
Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации статье 130 к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства [8].
……………………………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 40.
2. Анализ рынка недвижимости. Индикаторы рынка недвижимости [Электронный ресурс]. URL: http://www.irn.ru/info/ (дата обращения: 25.04.2025).
3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов, 3-е изд., исправл. / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2023. – 304 с.
4. Ахмедов М.М. Научно-теоретические вопросы инвестирования в недвижимость // Экономика и бизнес: теория и практика. 2023. №2. С. 15-19.
……………………………………………..