Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов

• Номер работы:
  1543526
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы для колледжа   →   Кадастровое дело
• Год добавления:
  31.05.2025 г.
• Объем работы:
  54 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В СИСТЕМЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ 5
  1.1. Кадастровая оценка земель населенных пунктов в системе регулирования земельно-имущественных отношений 5
  1.2. Развитие кадастровой оценки земель населенных пунктов 14
  1.3 Противоречия и проблемы, влияющие на кадастровую оценку земель населенных пунктов 17
  ГЛАВА 2 МЕТОДЫ И МЕХАНИЗМЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 25
  2.1. Состав и длительность этапов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов 25
  2.2. Способы оценки кадастровой стоимости застроенных земельных участков 29
  2.3 Модель информационной системы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов 37
  2.4 Кадастровая оценка земельного участка Магаданская обл., Магадан, 7-я Садовая ул. 45
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 54
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
  ВВЕДЕНИЕ
  Актуальность темы исследования. Институт оценки кадастровой стоимости служит основой системы регулирования земельно-имущественных отношений, определяет базу налога на имущество. Взаимодействия налогоплательщиков и государства по вопросам установления базы налогообложения носят конфликтный характер, главной причиной которого является завышенная кадастровая стоимость, что подтверждается большим количеством обращений по поводу ее уменьшения в каждом регионе РФ. Возникает противоречие между необходимостью долгосрочного использования результатов кадастровой оценки в регулировании земельно-имущественных отношений и непредсказуемостью значений оспариваемой кадастровой стоимости земельных участков.
  ………………………………………
  
  
  
  
  
  
  ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В СИСТЕМЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
  1.1. Кадастровая оценка земель населенных пунктов в системе регулирования земельно-имущественных отношений
  Кадастровая оценка земель населённых пунктов — совокупность административных и технических действий по установлению кадастровой стоимости земельных участков в составе населённых пунктов.
  Кадастровая оценка преследует ряд задач, среди которых создание подробного реестра характеристик территорий Российской Федерации, включающего в себя информацию о функциональном назначении, географическом положении и юридической принадлежности земельных участков. Помимо этого, процедура оценки служит инструментом стандартизации арендных платежей, а также ориентиром первичного ценообразования при реализации имущественных прав. Дополнительно посредством кадастровой деятельности корректируется структура налоговой базы, что обеспечивает прозрачность и обоснованность расчёта соответствующих сборов. Она также оказывает влияние на определение приоритетных траекторий градостроительного развития, предоставляя исходные данные для принятия важнейших решений в сфере территориального планирования и распределения застроек.
  Результаты кадастровой оценки находят применение в ряде исследовательских и практических задач, включая проектирование комплексной автоматизированной платформы государственного земельного кадастра. На их основании формируются налогооблагаемые базы, определяющие величину имущественных обязательств для территорий поселений, а также вырабатываются методики расчёта арендных ставок, актуальных для муниципальных участков.
  Расчёт стартовой стоимости прав на приобретение либо установление долгосрочной аренды при организации конкурсов или аукционных мероприятий осуществляется также с опорой на данные оценочных процедур. Когда речь идёт о компенсационных выплатах лицам, в случае изъятия участков под нужды муниципального масштаба, именно кадастровая стоимость обеспечивает прозрачность и обоснованность решений по размеру возмещения.
  Совершенствование схем территориально-экономического распределения, актуализация зонирования и обоснование стратегических сценариев градостроительного развития зависят от аналитической интерпретации данных кадастровой оценки. Информационное обеспечение муниципальных структур и предоставление платных консультационных услуг субъектам земельного рынка также базируются на этих результатах.
  Кроме прочего, сведения кадастровой оценки способствуют формированию институциональных механизмов земельного фондового рынка и развитию ипотечных инструментов, что способствует укреплению финансовых основ недвижимости.
  Специалисты, работающие с вопросами собственности и земли, представители средств массовой информации, а также широкая общественность широко прибегают к выражению «земельно-имущественные отношения». Между тем анализ основных российских законодательных документов не выявляет закрепления этого термина на нормативном уровне. Вероятно, причина заключается в том, что сфера правового регулирования, касающаяся земли, в юридической мысли часто позиционируется как частный случай имущественных отношений: земля в России всегда закреплена за определёнными субъектами права собственности и в гражданском праве квалифицируется как недвижимое имущество.
  ………………………………………
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
  2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
  3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
  4. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
  ………………………………………