Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Составление договора купли-продажи с использованием ипотечного кредита и сопроводительных документов
Задание 1. Составление договора купли-продажи с использованием ипотечного кредита и сопроводительных документов
Условия: продажа квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком.
Требование: Составить проект договора. Подготовить список необходимых согласий. Составить расписку о получении денежных средств
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
г. Красноярск «22» октября 2025 года
(место заключения) (дата заключения)
Гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович, дата рождения – 07.07.1997, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4509 888888 выдан отд. по району Богородское ОУФМС России по г. Москве в ВАО 10.07.2017, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Красноярск, ул. Советская, д. 11, кв. 100, СНИЛС: 140-610-025 11 , именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и
гражданин Российской Федерации Петров Петр Петрович, дата рождения – 08.08.2000, место рождения – г. Самара, паспорт гражданина Российской Федерации 4510 777777 выдан отд. по району Чертаново Центральное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО 10.08.2020, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 17, кв. 555,
СНИЛС: 140-888-030 11, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – квартиру – с кадастровым номером: 50:08:01:05050:001, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: 50:08:01:010203:002 по адресу: г. Красноярск, ул. Советская, д. 11, кв. 100,, общей площадью 42,0 кв. м, состоящую из 2-х комнат, (далее по тексту – Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2021, заключенного между Федеровым П.В. и Ивановым И.И., удостоверенного нотариусом г. Красноярска Хряниной Л.Л. 05.05.2021, реестровый номер 5252, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2021 внесена запись № 50-50-15/014/2021-608.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. Стоимость Объекта составляет 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.
2.2.1. Часть стоимости Объекта в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
………………………………………………………………….
3. Проблемы защиты прав граждан-потребителей в сфере найма жилого помещения
В условиях современного общества, где найма жилья становится все более распространенной практикой, вопросы защиты прав граждан-потребителей в сфере найма жилых помещений обретают особую актуальность. Российское законодательство презентует множество инструментов, направленных на регулирование отношений в сфере найма жилых помещений, однако на практике потребители сталкиваются с рядами проблем, зачастую достаточно сложных и многогранных. В данном параграфе будет проведен анализ существующих проблем в области защиты прав нанимателя, обоснованы основные направления для их решения и предложены механизмы, способствующие улучшению правоприменения в данной сфере.
Начнем с освещения особенностей правового статуса граждан-потребителей в жилищной сфере. В соответствии с нормами ГК РФ, наймодатель, как сторона по договору найма, наделяется определенными правами и обязанностями, что должно служить гарантией его законных интересов. Однако, несмотря на наличие нормативного регулирования, наймадатели часто оказываются в ситуации незащищенности, подвергаясь рискам в виде неисполнения обязательств со стороны наймодателей, манипуляций с условиями договора или даже отказываясь от своего жилья без законных оснований . Эти факторы свидетельствуют об отличии теоретической конструкции прав нанимателя от реального положения дел на практике.
Следует выделить несколько ключевых проблем, которые оказывают значительное влияние на уровень защиты прав граждан-потребителей в сфере найма жилых помещений. В первую очередь, это низкий уровень правовой грамотности нанимателя. Многим из них не хватает необходимых знаний для защиты своих прав, что позволяет наймодателю действовать в своих интересах, часто в нарушение закона. Например, многие наймодатели не осведомлены о процедуре признания договора найма недействительным или порядке обращения в суд для защиты своих прав. Эта юридическая безграмотность становится прекрасной почвой для неправомерных действий со стороны нанимателя.
………………………………………………………………….
Список использованных источников
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // Собрание законодательства РФ.2005. N 1 (часть 1). Cт. 14.
4. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" // Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Cт. 140.
5. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // Собрание законодательства РФ.2006. N 6. Cт. 702.
………………………………………………………………….