Договор коммерческого найма жилого помещения

• Номер работы:
  1626902
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Гражданское право
• Год добавления:
  31.10.2025 г.
• Объем работы:
  19 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Законодательное регулирование порядка заключения договора коммерческого найма жилого помещения 6
  2. Форма заключения договора коммерческого найма жилого помещения 9
  3. Специфика вступления в силу договора коммерческого найма 12
  Заключение 17
  Список использованных источников 19
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор коммерческого найма жилого помещения
  Введение
  
  Актуальность темы настоящего исследования не вызывает сомнений, поскольку с сожалением приходится констатировать, что во всем мире, а в частности и в России, огромная часть населения страдает от недостатка жилищ. В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включает обязательный компонент - жилище. Неотъемлемое право человека на жилище закреплено и в других международно-правовых документах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 10), Международный пакт о гражданских и политических правах (п. 1 ст. 12). Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод .
  …………………………………..
  1. Законодательное регулирование порядка заключения договора коммерческого найма жилого помещения
  2. Форма заключения договора коммерческого найма жилого помещения
  
  Статья 674 ГК РФ предусматривает обязательную письменную форму договора коммерческого найма жилого помещения. При этом в связи с отсутствием в главе 35 ГК РФ указания о специальных последствиях, связанных с нарушением правила о письменной форме договора, в тех случаях, когда договор коммерческого найма заключен устно, необходимо руководствоваться п. 1 ст. 162 ГК РФ: неблагоприятные для сторон последствия сводятся к лишению их права в случае спора ссылаться в подтверждение самого договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства .
  Отсутствие заключенного в письменной форме договора коммерческого найма жилого помещения создает правовую неопределенность в положении его сторон, что, в свою очередь, осложняет правоприменительную деятельность суда. Анализ судебной практики по жилищным делам показывает, что в большинстве рассмотренных судом дел, связанных с оспариванием жилищных прав, отношения между собственниками жилых помещений и фактическими нанимателями юридически оформлены не были.
  …………………………………………………
  13. Раскина О. Аренда жилья в международном масштабе // Жилищное право. – 2017. – № 11. – С. 21-26.
  14. Семенова Е. Социальный наем в типовом оформлении // Домашний адвокат. – 2017. – № 2. – С. 34-38.