Договоры жилищного найма и аренда жилых помещений

• Номер работы:
  1685477
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Основы права (Теория права)
• Год добавления:
  22.02.2026 г.
• Объем работы:
  29 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы социального найма жилого помещения 7
  1.1 Общая характеристика договора социального найма 7
  1.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма 8
  Глава 2. Сравнительная характеристика договора социального и коммерческого найма жилого помещения, договора аренды 11
  2.1 Понятие и существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения 11
  2.2 Сравнение договора социального и коммерческого найма жилого помещения 15
  2.3 Проблема соотношения правового регулирования договора аренды жилого помещения и договора коммерческого найма жилого помещения 19
  Заключение 25
  Список используемых источников 27
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договоры жилищного найма и аренда жилых помещений
  ВВЕДЕНИЕ
  Актуальность и практический аспект данных проблем связаны с тем, что договорное право является совокупностью гражданско-правовых норм, которые призваны контролировать взаимоотношения, по заключению, расторжению, наполнению, реализации, расторжению и другие отношения, связанные с договорами между субъектами права. Вместе с этим, договорное право является отраслью права, которая контролирует частные гражданско-правовые отношения, соответственно является частью системы гражданского права.
  …………………………………
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  1.1 Общая характеристика договора социального найма
  Понятие договора найма жилого помещения содержится в ГК РФ. В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. А трактовка, представленная в статье 91.1 ЖК РФ практически полностью совпадает с определением договора найма, закреплённого в ст.671 ГК РФ [2].
  Основные особенности договора социального найма:
  - за жилье, предоставленное по договору социального найма, не нужно платить ежегодно налог на недвижимость, если данное жилое помещение не находится в собственности;
  - жилье предоставляется на безвозмездной основе, при условии того, что наймодатель своевременно оплачивает коммунальные услуги; - жилье не входит в наследуемое имущество;
  - вселение близких родственников не требует согласия наймодателя;
  - жилье подлежит предоставлению без установления срока его действия;
  - договор социального найма может быть прекращен лишь путем его расторжения [12, с. 282].
  Преимуществами договора социального найма жилого помещения являются: за жилье, предоставленное по договору социального найма, не нужно платить ежегодно налог на недвижимость, если данное жилое помещение не находится в собственности; жилье предоставляется на безвозмездной основе при условии того, что наймодатель своевременно оплачивает коммунальные услуги; вселение близких родственников не требует согласия наймодателя [10, с. 81].
  ...............................................
  20. Пеньков, О.В. Понятие, существенные условия и виды договоров коммерческого найма жилого помещения / О.В. Пеньков // Студенческий вестник. – 2021. – № 21-3 (166). – С. 96-97.
  21. Сугралиева, А.К. Договор коммерческого найма жилого помещения / А.К. Сугралиева // Трибуна ученого. – 2022. – № 11. – С. 391-393.