Особенности подготовки межевых планов по уточнению на территории Новосибирской области

• Номер работы:
  1689338
• Раздел:
  Все работы   →   ВКР   →   Геодезия
• Год добавления:
  31.03.2026 г.
• Объем работы:
  87 стр.
• Содержание:
  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 6
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 9
  1.1 Понятие земельного участка 9
  1.2 Границы земельных участков и их уточнение 14
  1.3 Нормативно-правовая база подготовки межевых планов по уточнению границ земельных участков 18
  2 ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕСС КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 22
  2.1 Физико-географическое положение Новосибирской области 22
  2.2 Кадастровое деление Новосибирской области 31
  3 ПОДГОТОВКА МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ ПО УТОЧНЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 38
  3.1 Методы и подходы к подготовке межевых планов, а также их эффективность и применимость на территории Новосибирской области 38
  3.2 Проблемы и трудности, возникающие при подготовке межевых планов, пути их решения 41
  3.3 Рекомендации по совершенствованию процесса подготовки межевых планов на территории Новосибирской области 50
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 62
  ПРИЛОЖЕНИЕ А 68
  ПРИЛОЖЕНИЕ Б 69
  ПРИЛОЖЕНИЕ В 70
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности подготовки межевых планов по уточнению на территории Новосибирской области
  В условиях активного развития земельных отношений и увеличения числа сделок с недвижимостью в Новосибирской области вопросы, связанные с определением границ земельных участков, становятся всё более актуальными. Подготовка межевых планов по уточнению координат является важным этапом в процессе кадастрового учёта и регистрации прав на земельные участки.
  Актуальность темы обусловлена необходимостью обеспечения точности и достоверности кадастровых данных, что, в свою очередь, способствует предотвращению земельных споров и конфликтов, а также обеспечивает правовую защиту собственников земельных участков. Кроме того, уточнение границ земельных участков является обязательным условием для проведения ряда земельных операций, таких как купля-продажа, аренда, ипотека и т. д.
  Согласно сведений официального портала Национальная система пространственных данных [2], в кадастровом округе 54 «Новосибирский» зарегистрировано 1 363 467 земельных участков, из них имеют установленные границы только 1 095 111 земельный участок, то есть 268 356 земельных участков не имеют установленных границ, что составляет более 19,68% от их общего количества.
  ***********************************************
  
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
  
  1.1 Понятие земельного участка
  
  Понятие «земельный участок» является весьма неоднозначным. От толкования его зависит понимание и применение норм права, которые основаны на этом понятии. С одной стороны, земельный участок является вещью и особым объектом недвижимости, а с другой стороны земельный участок рассматривается как природный ресурс, который требуется рационально использовать и охранять от неблагоприятного воздействия природы и воздействия человека.
  В юридической литературе понятие «земельный участок» определяется разными авторами по-разному. Например, Кособродов В.М. под земельным участком понимает индивидуализированную в установленном порядке часть поверхности земли. Индивидуализируют данный участок его местонахождение, границы, кадастровый номер, размер территории, целевое назначение. При этом, следует отметить, что воздушное пространство над земельным участков и недра, расположенные под земельным участком, не являются частью земельного участка [2].
  Однако, данное определение земельного участка не совсем точное, поскольку, размер территории и целевое назначение земельного участка не могут его индивидуализировать: размер земельного участка можно определить только основываясь на его границах, поэтому внесение в определение размера (площади) земельного участка не отвечает научному требованию о необходимости. Целевое назначение земельного участка также не позволяет индивидуализировать земельный участок, поскольку оно может меняться в порядке, предусмотренном законом.
  
  
  2 Новое в землеустройстве, кадастрах и кадастровой деятельности : монография / О. В. Богданова, В. А. Бударова, А. В. Кряхтунов; под общей редакцией А. В. Кряхтунова. – Тюмень : ТИУ, 2021. – 220 с.
  3 Кадастровая деятельность в условиях реформирования земельно-имущественных отношений: теория и практика : монография / М. А. Подковырова, В. В. Прошина, Д. А. Имамутдинова, А. М. Плотников. – Тюмень : ТИУ, 2021. – 159 с.
  4 Крамкова Т.В. Гражданско-правовой режим земельного участка : автореферат дис. ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / Рос. акад. гос. службы при Президенте РФ. - Москва, 2006. - 26 с.
  5 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2025) [Текст] // Система КонсультантПлюс – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 27.03.2026).
  6 Стародумова С. Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. - 2015. - № 5. - С. 42-45.
  7 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" [Текст] // Система КонсультантПлюс – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_180702/ (дата обращения: 27.03.2026).
  8 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ред. от 30.12.2020) [Текст] // Система КонсультантПлюс – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 27.03.2026).