Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Правовое регулирование договора аренды
Введение
Актуальность темы исследования. В условиях современной экономики, у различных субъектов постоянно возникают потребности в наличии того или иного имущества, однако, уровень материального состояния не позволяет каждому приобрести в собственность то имущество, потребность в котором имеется. Для удовлетворения различных потребностей субъектов гражданских правоотношений существует возможность получения имущества на основании договора аренды, ввиду чего такие юридические конструкции широко используются в повседневной жизни.
Нормы Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) достаточно детально регламентируют общие правила заключения и исполнения договора аренды, а также предусматривают особенности некоторых видов договоров аренды, выделенных отдельно в Главе 34 ГК РФ. Вместе с тем, применительно к договорам аренды некоторого имущества, применяются нормы иных отраслей права (земельное, водное и т.д.).
……………………………………………………....
Глава 1. Теоретические и правовые особенности регулирования договора аренды в Российской Федерации
1.1. Понятие и обязательные условия договора аренды в гражданском праве Российской Федерации
Арендные правоотношения известны с давних времен. Основоположником исследуемых правоотношений являлись нормы римского права, которое рассматривало договор аренды, в его современном понимании, как договор найма имущества . По договору найма имущества, его собственник предоставлял вещи в найм за определенную плату, а получивший в пользование определенную вещь обязан был вносить плату и вернуть вещь собственнику в сохранности .
В российском правопорядке договор аренды появился во времена Древней Руси и нормы о нем содержались в Псковской судной грамоте . Г.Ф. Шершеневич указывал, что как бы такой договор не назвался «…аренда, прокат, снятие, оброчное пользование, кортомное содержание…» , его юридическое значение не меняется, поскольку суть договора обусловлена предоставлением определенной вещи в пользование и получение за это оплаты.
С тех пор аренда имущества получила широкое распространение и на современном этапе арендные отношения имеют вектор развития вместе с развитием того имущества, которое передается по договору аренды. Появились новые виды арендных отношений, к числу которых можно отнести финансовую аренду (лизинг), каршеринг и т.д. Представляется вполне обоснованным, что правоотношения в сфере аренды и в дальнейшем будут развиваться, вырабатывая новые разновидности аренды.
В науке, определение договора аренды всегда представляло интерес и различными исследователями сформулировано достаточно большое количество определений. Так, В.Н. Жильченко определяет договор аренды как обязательство, состоящее «…в передаче имущества, но при этом не влекущим за собой переход право собственности на указанное имущество к другому лицу. Арендодатель остается собственником передаваемой вещи, обладающим полномочием распоряжения ею, вместе с тем, полномочия владения и пользования арендодатель передает арендатору.» . Т.С. Васянина приводит следующее определение исследуемого договора «…гражданско-правовой договор, в рамках которого одна сторона договора предоставляет имущество на возмездной основе за арендную плату во временное пользование либо владение и пользование другой стороне договора.» .
Многие исследователи определяют договор аренды как договор найма. Например, А.В. Родин определяет договор аренды в качестве имущественного найма под которым понимает «…такое соглашение, по которому одна из сторон - арендодатель (наймодатель), обязан предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю), имущество для временного владения и пользования или для временного пользования за плату, а арендатор обязуется за это уплачивать регулярную арендную плату.» .
……………………………………………………...
Библиографический список
I. Нормативные и правовые акты
1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года : с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 14 марта 2020 года // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2020. – № 11. – Ст. 1416.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ : [в редакции от 31 июля 2025 года]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст : электронный.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ : [в редакции от 31 июля 2025 года]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст : электронный.
……………………………………………………...