Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Переход права собственности по договору дарения
Введение
Актуальность темы обусловлена значимостью договора дарения как одного из ключевых инструментов гражданского оборота, позволяющего безвозмездно передавать имущество от одного лица к другому. Переход права собственности в рамках такой сделки требует чёткого правового регулирования и учёта множества факторов, включая формальные требования, волю сторон и особенности регистрации прав на недвижимость. В современных условиях, с учётом изменений в законодательстве (например, обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости с 2025 года) и судебной практики, исследование этого вопроса приобретает особую актуальность.
…………………………………………. .
ГЛАВА I. Правовая природа договора дарения как основания перехода права собственности
1.1. Понятие и условия действия договора дарения
В системе отдельных видов обязательств, в разделе IV главы 32 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), располагается крайне востребованная в гражданском обороте после купли-продажи договорная конструкция «дарение», являющаяся древнейшим инструментом оформления перехода права собственности не только в отечественном, но и в зарубежных правопорядках. По данному договору, согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом . Из приведенной законодательной формулировки логично следует, что рассматриваемый односторонний договор может заключаться по консенсуальной либо реальной модели дарения, последняя из которых в силу специфики своей правовой природы порождает в доктрине серьезные споры среди исследователей, дискутирующих относительно причисления такой договорной модели к категории реального либо вещного договора .
Решение обозначенной проблематики поставлено в зависимость от ответа на крайне непростой вопрос: порождает ли реальная модель дарения возникновение обязательства, и в какой момент времени такая договорная модель считается заключенной. Для обоснования ответа в целях понимания сущности института дарения надлежит рассмотреть указанный вопрос в динамике, через компетентные мнения ученых-цивилистов. Так, Д.И. Мейер в своем исследовании отчетливо разделял договор дарения как институт обязательственного права, органично укладывающегося в конструкцию гражданско-правового договора, и правоотношения по безвозмездному отчуждению права собственности, оформляющие лишь отношения по передаче титула как самостоятельное основание возникновения права собственности. К.П. Победоносцев же усматривал смысл договора дарения исключительно в значении перенесения права собственности в момент достижения согласия сторонами и воспринимал его в качестве реального договора. О.С. Иоффе , в свою очередь, четко разграничивал консенсуальную и реальную модель дарения и впервые среди исследователей квалифицировал последнюю в качестве вещного договора, отождествляя при этом передачу вещи с фактом заключения договора. Точка зрения О.С. Иоффе активно поддерживается М.И. Брагинским, считающим, что такой договор заключается без соглашения посредством действий в виде передачи имущества, и его надлежит квалифицировать в качестве вещного, отходя от использования классификационного основания в зависимости от момента возникновения обязательства, поскольку договор дарения, построенный по реальной модели, в отличие от иных реальных договоров (например, договора займа, безвозмездного пользования, хранения и др.) не влечет возникновение привычного обязательственно-правового эффекта между сторонами, а его целью является исключительно перенос права собственности .
Немного отличную позицию занимает А.Г. Карапетов, также не усматривающий обязательственно-правового элемента в исходном правоотношении, но разбивающий его на отдельные временные периоды: а) момент заключения предварительного соглашения о заключении договора, не порождающего правовых связей между сторонами, и б) взаимные волевые действия по передаче и принятию имущества. Кардинально иную позицию в представленной дискуссии занимает А.В. Мыскин, утверждающий существование в реальном договоре дарения обязательства с усеченным составом (внешне скрытого обязательства), что объясняет совершение дарителем активных действий по передаче имущества одаряемому, ведь сами по себе действия в виде передачи вещи не могут не иметь под собой определенного правового основания, возникшего не иначе как из соглашения, порождающего появление самостоятельного договорного обязательства .
…………………………………………. .
Список литературы
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – N 5. – Ст. 410.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Собрание законодательства РФ. 2015. N 29 (часть I). Ст. 4344.
…………………………………………. .