Содержание:
Задача № 1.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям осуществляется на основании договора с сетевой организацией, и такой договор является публичным. Статья 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» прямо закрепляет, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся лицом.
Для определения того, кто обязан содержать и заменять опоры и провода, нужно исходить не из факта пользования электричеством, а из правила о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В действующей редакции Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, пункт 16(1) устанавливает, что заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а до границ участка заявителя такую ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено специальными положениями Правил.
Из этого следует, что если по границе участка находятся сети Россетей, а внутри участка собственник дома самостоятельно установил опоры и провод до дома, то по общему правилу данный участок линии находится в пределах ответственности не Россетей, а собственника участка либо иного владельца этой внутриплощадочной линии. Такой вывод дополнительно согласуется с гражданско-правовыми нормами о собственности: лицо, создавшее вещь для себя, приобретает на нее право собственности, а собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому при отсутствии доказательств передачи этих опор и проводов Россетям обязанность по их замене лежит на том лице, которому они принадлежат, то есть на собственнике дома. Нормативной основой вывода являются статья 26 Закона № 35-ФЗ и пункт 16(1) Правил № 861, а гражданско-правовая часть следует из статей 210 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. .………………………………………..
Задача № 2.
При разрешении споров о наложении границ и площадей земельных участков суд прежде всего устанавливает, что именно является предметом спора. В таких делах предметом проверки выступают не только фактическое пользование земельным участком и наличие ограждения на местности, но и сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ участка, координатах характерных точек границы и площади земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется координатами характерных точек, а площадь определяется как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Следовательно, спор о наложении границ рассматривается судом как спор о правильности кадастровых сведений, исходных правоустанавливающих документов и фактического местоположения границ участка на местности.
Далее суд определяет, по каким документам должно устанавливаться местоположение границ земельного участка. Часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка необходимо исходить из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок. Если в таком документе сведения о границах отсутствуют, используются документы, определявшие местоположение границ при образовании участка. Если и эти документы не содержат необходимых данных, границами участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Из этого следует, что в спорах о наложении границ суд обязан последовательно исследовать правоустанавливающие документы, землеустроительные и кадастровые материалы, а также фактическое землепользование на местности.
Следующим вопросом является правовая квалификация выявленного наложения. Если выясняется, что сведения Единого государственного реестра недвижимости были внесены на основании документов, содержащих ошибку в координатах, описании границ или площади, суд рассматривает вопрос о наличии реестровой ошибки. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из межевого плана, технического плана, карты-плана территории либо иного документа, на основании которого сведения были внесены в реестр. Если исправление ошибки затрагивает права других лиц, исправление производится в судебном порядке. Это означает, что суд в таких делах проверяет не только наличие пересечения контуров на кадастровой карте, но и происхождение соответствующих сведений, законность их внесения в реестр и последствия исправления ошибки для смежных правообладателей.
.………………………………………..
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме 2 задачи по праву
Задача № 1.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям осуществляется на основании договора с сетевой организацией, и такой договор является публичным. Статья 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» прямо закрепляет, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся лицом.
Для определения того, кто обязан содержать и заменять опоры и провода, нужно исходить не из факта пользования электричеством, а из правила о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В действующей редакции Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, пункт 16(1) устанавливает, что заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а до границ участка заявителя такую ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено специальными положениями Правил.
Из этого следует, что если по границе участка находятся сети Россетей, а внутри участка собственник дома самостоятельно установил опоры и провод до дома, то по общему правилу данный участок линии находится в пределах ответственности не Россетей, а собственника участка либо иного владельца этой внутриплощадочной линии. Такой вывод дополнительно согласуется с гражданско-правовыми нормами о собственности: лицо, создавшее вещь для себя, приобретает на нее право собственности, а собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому при отсутствии доказательств передачи этих опор и проводов Россетям обязанность по их замене лежит на том лице, которому они принадлежат, то есть на собственнике дома. Нормативной основой вывода являются статья 26 Закона № 35-ФЗ и пункт 16(1) Правил № 861, а гражданско-правовая часть следует из статей 210 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. .………………………………………..
Задача № 2.
При разрешении споров о наложении границ и площадей земельных участков суд прежде всего устанавливает, что именно является предметом спора. В таких делах предметом проверки выступают не только фактическое пользование земельным участком и наличие ограждения на местности, но и сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ участка, координатах характерных точек границы и площади земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется координатами характерных точек, а площадь определяется как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Следовательно, спор о наложении границ рассматривается судом как спор о правильности кадастровых сведений, исходных правоустанавливающих документов и фактического местоположения границ участка на местности.
Далее суд определяет, по каким документам должно устанавливаться местоположение границ земельного участка. Часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка необходимо исходить из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок. Если в таком документе сведения о границах отсутствуют, используются документы, определявшие местоположение границ при образовании участка. Если и эти документы не содержат необходимых данных, границами участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Из этого следует, что в спорах о наложении границ суд обязан последовательно исследовать правоустанавливающие документы, землеустроительные и кадастровые материалы, а также фактическое землепользование на местности.
Следующим вопросом является правовая квалификация выявленного наложения. Если выясняется, что сведения Единого государственного реестра недвижимости были внесены на основании документов, содержащих ошибку в координатах, описании границ или площади, суд рассматривает вопрос о наличии реестровой ошибки. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из межевого плана, технического плана, карты-плана территории либо иного документа, на основании которого сведения были внесены в реестр. Если исправление ошибки затрагивает права других лиц, исправление производится в судебном порядке. Это означает, что суд в таких делах проверяет не только наличие пересечения контуров на кадастровой карте, но и происхождение соответствующих сведений, законность их внесения в реестр и последствия исправления ошибки для смежных правообладателей.
.………………………………………..