Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Определение рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу ...
В наше время основой существования граждан и главным объектом для деятельности предприятий и организаций является недвижимость.
Недвижимость – это материальный объект, который неразрывно связан с землей и перемещение такого объекта невозможно без нанесение существенного ущерба его назначению. Так же существуют жилые объекты – такими объектами признаются дома и помещения, предназначенные для проживания и соответствующие установленным санитарным нормам.
Для определения стоимости объекта проводят оценку недвижимости. Оценка недвижимости – определение стоимости объекта с учетом различных стандартов, допущений и анализа динамики спроса и предложения на данном рынке.
Оценка недвижимости является одной из самых востребованных услуг на рынке недвижимости, она подразумевает собой определение рыночной стоимости оцениваемого объекта.
*********************************************
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Цели и виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости
Понятие «недвижимость» неотделимо от понятия «имущество». Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства» [1].
Оценка осуществляется в отношении такой недвижимости, которая активно обращается на рынке недвижимости в качестве самостоятельных объектов. Общая классификация недвижимости как объекта оценки приведена в приложении 1.
Легальное определение терминов «недвижимость» и «оценка недвижимости» установлено в нормативных актах по оценочной деятельности относительно недавно.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» любое недвижимое имущество может являться объектом для проведения оценки.
5. Алексеева, Л. И. Управление недвижимостью / Л. И. Алексеева, И. В. Васильева. - Санкт-Петербург : Астерион, 2024. - 125 с.
6. Барсукова, Г. Н. Экономика недвижимости / Г. Н. Барсукова ; Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, ФГБОУ ВО "Кубанский государственный аграрный университет имени И. Т. Трубилина". - Краснодар : КубГАУ, 2024. - 239 с.
7. Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости / А. А. Варламов, С. И. Комаров ; под общей редакцией А. А. Варламова. - 3-е изд., перераб. и доп. - Москва : ИНФРА-М, 2023. - 318 с.
8. Варфоломеева, В. А. Экономическая оценка недвижимости / В. А. Варфоломеева, Н. А. Иванова, О. П. Покшиванова. - Санкт-Петербург : ГУАП, 2021. - 152 с.
9. Довганёва, Ю. А. Рынок недвижимости и его инфраструктура / Ю. А. Довганёва, О. Е. Пирогова ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли, Высшая школа сервиса и торговли. - Санкт-Петербург : Политех-Пресс, 2025 (Санкт-Петербург). - 90 с.
10. Зайцева, О.С. Оценка недвижимости / О. С. Зайцева, О. Е. Сахновская. - Санкт-Петербург : Издательство Санкт-Петербургского государственного экономического университета, 2024. - 171 с.
11. Кустышева, И. Н. Оценка объектов недвижимости / И. Н. Кустышева, А. М. Ермакова. - Тюмень : ТИУ, 2023. - 86 с.