Оценка недвижимсти в условиях кризиса с целью внесения средств в уставной капитал

• Номер работы:
  221559
• Раздел:
  Все работы   →   Другие студенческие задания   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  20.05.2012 г.
• Объем работы:
  92 стр.
• Содержание:
  Введение
  Теоретическая часть
  1.1.Понятие недвижимости
  1.2.Основы оценки недвижимости
  
  1.2.1. Недвижимость как объект оценки
  1.2.2. Принципы оценки недвижимости и процесс оценки
  1.2.3 Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ
  2.Подходы к оценке недвижимости
  2.1 Анализ затратного подхода и его методы
  2.2 Анализ доходного подхода и его методы
  2.3 Анализ сравнительного подхода и его методы
  1. Краткая характеристика ОАО «РИТЭК»
  2.2 Анализ производства и реализации продукции
  2.3 Анализ использования основных производственных фондов (ОПФ)
  2.4 Анализ использования трудовых ресурсов
  2.5 Анализ себестоимости продукции (работ, услуг)
  2.6 Анализ прибыли и рентабельности производства
  2.7 Анализ финансового состояния
  Выводы
  3.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
  3.1.Общие положения
  3.2.Описание объекта оценки
  3.2.1. Анализ местоположения объекта
  3.2. Описание объекта оценки
  3.3.Анализ наилучшего и эффективного использования
  3.4. Анализ участка с имеющейся застройкой
  3.5.Определение стоимости недвижимости сравнительным подходом
  3.6.Определение стоимости недвижимости доходным подходом
  Заключение
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка недвижимсти в условиях кризиса с целью внесения средств в уставной капитал
  Введение
  Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости.
  Рынок недвижимости - сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).
  Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.
  
  1. Краткая характеристика ОАО «РИТЭК»
  
  Открытое акционерное общество «РИТЭК» является коммерческой организацией, созданной в соответствии с действующим законодательством РФ путем реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью «РИТЭК».
  ОАО «РИТЭК» является правопреемником ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтегаз» по всем правам и обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые третьими лицами, в соответствии с передаточным актом.
  Правовое положение ОАО «РИТЭК» определяется в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах», Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Уставом Общества.
  Единственным акционером общества является ОАО «Нефтяная компания «ЛУКОЙЛ» (Основное общество), место нахождения: 101000, Российская Федерация, г. Москва, Сретенский бульвар, 11.
  ОАО «РИТЭК»является дочерним по отношению к Основному обществу.
  Место нахождения ОАО РИТЭК»: 400131, Российская Федерация, г. Волгоград, ул. Комсомольская, 16.