Оценка платежеспособности заемщика при выдаче ипотечного кредита

• Номер работы:
  232019
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  30.11.2012 г.
• Объем работы:
  24 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 2
  Глава 1. Методика оценки кредитоспособности заемщика 5
  1.1 Оценка кредитоспособности заемщика: общие моменты 5
  1.2 Оценка кредитоспособности заемщика физического лица 6
  1.3 Оценка кредитоспособности заемщика юридического лица 7
  1.4 Методы оценки кредитоспособности заемщика в кредитных учреждениях России 9
  Глава 2. Основные аспекты оценки потенциальных заемщиков в ипотечном жилищном кредитовании 12
  2.1 Сущность оценки потенциальных заемщиков ипотечного кредитования 12
  2.2 Экспертная оценка 15
  2.3 Кредитная история 16
  2.4 Скоринг 18
  Заключение 22
  Список использованных источников 23
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка платежеспособности заемщика при выдаче ипотечного кредита
  Введение
  
  В Российской Федерации каждый год возрастает количество ветхого  жилья и жилой недвижимости, которой требуется капитальный ремонт. При этом на протяжении нескольких десятилетий сохраняется высокий процент населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  Во всех развитых странах мира для обеспечения населения жильем применяется ипотечное жилищное кредитование (ИЖК). Для Российской Федерации ИЖК является достаточно новой сферой деятельности, «порядок осуществления ипотеки регулируется гражданским кодексом РФ, федеральным законом от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)» и другими принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами»[ Ипотека. Вопросы и ответы про ипотеку.  - www.ipoteka.bestforum.ru].
  Зачастую отстающие страны внедряют самые передовые институты, доказавшие свою эффективность в современных развитых странах. Однако, менее развитой институциональной среде не всегда подходят такие институты[ В.М. Полтерович, О.Ю. Старков «Стратегия формирования ипотечного рынка в России». Работа выполнена при финансовой поддержке гранта по государственной поддержке ведущих научных школ Российской федерации (проект НШ-6417.2006.6)]. Административные методы, методы стихийного рынка в условиях традиционных подходов за многие годы не принесли решения жилищных проблем[ Ю.А. Кувшинова, Т.В. Жовнерчук «Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России». Вестник академии. Вопросы предпринимательства. №2, 2010г. стр. 43 – 46]. Предполагалось, что ипотечные жилищные кредиты должны стать доступным способом для решения жилищных проблем людей со средними доходами[ А.В. Афонина «Все об ипотеке: получение и возврат кредита» Омега-Л, 2011 – С. 46]. Однако, финансовый кризис, начавшийся в 2008 году, усугубил проблемы широких слоев населения, затормозил развитие рынка ИЖК, а обеспечение населения доступным и благоустроенным жильем сохранило свою актуальность и на сегодняшний день. 
  В связи с этим, в настоящее время одной из наиболее важных экономически и социально значимых задач государственного масштаба является стремительное и всеобъемлющее развитее ИЖК. 
  На государственном уровне для всех участников рынка ИЖК разработаны приоритетные направления развития и комплекс мероприятий, определены ключевые задачи, в конечном итоге способствующие повышению эффективности функционирования рынка и сокращению издержек и рисков его участников. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г.» утверждена распоряжением Правительства РФ №1201-р от 19 июля 2010 г.[ Правительство российской федерации. Распоряжение от 19 июля 2010г. №1201-р «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в российской федерации до 2030 года». -  http://www.consultant.ru]
  .........................
  Глава 1. Методика оценки кредитоспособности заемщика
  
  1.1Оценка кредитоспособности заемщика: общие моменты
  
  Оценка финансового положения заемщика является одним из главных факторов анализа кредитоспособности. Разные методы оценки заемщиков могут одновременно применяться к одному и тому же человеку. Их количество и тщательность зависят от желания банка-кредитора и особенностей заемщика.
  Есть несколько важнейших принципов, на основе которых решается вопрос о том, давать или не давать кредит конкретному заемщику:
  1.    Риски обмана со стороны клиента, а также существенных изменений на рынке капиталов. Они являются не менее важными факторами при принятии окончательного решения, чем оценка кредитоспособности человека, кредит берущего.
  ................
  Список использованных источников
  
  1)Ипотека. Вопросы и ответы про ипотеку. URL: www.ipoteka.bestforum.ru
  2)В.М. Полтерович, О.Ю. Старков «Стратегия формирования ипотечного рынка в России». Работа выполнена при финансовой поддержке гранта по государственной поддержке ведущих научных школ Российской федерации (проект НШ-6417.2006.6)
  3)Ю.А. Кувшинова, Т.В. Жовнерчук «Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России». Вестник академии. Вопросы предпринимательства. №2, 2010г. стр. 43 – 46
  4)А.В. Афонина «Все об ипотеке: получение и возврат кредита» Омега-Л, 2006, 176 с.ISDN: 5-365-00431-0
  ...................