Ипотека в гражданском праве

• Номер работы:
  344116
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  10.03.2015 г.
• Объем работы:
  35 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки. 4
  Глава 2. Особенности приобретения жилья в ипотеку. 8
  Глава 3. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в банковской практике 14
  Глава 4. Независимая ипотека в проекте изменений гк РФ 23
  Заключение 32
  Список использованной литературы 33
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотека в гражданском праве
  Введение
  
  Жилищный вопрос был и остается одним из самых актуальных. Существующая уже достаточно продолжительное время макроэкономическая реальность – высокий уровень инфляции, "заморозка" большого количества объектов начатого строительства, обветшание старого жилищного фонда, низкие доходы, и соответственно, недостаточный платежеспособный спрос граждан на жилье в совокупности с практическим отсутствием накоплений привели к тому, что на сегодняшний день жилищная проблема стоит перед 60 процентами российских семей.
  В числе первоочередных задач социально- экономического развития России стоит задача формирования рынка доступного жилья через повышение спроса населения с помощью развития жилищного кредитования. Созданное по решению правительства "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) прогнозирует, что ипотека к концу 2015 года будет доступна 30 % российских семей, при этом средняя ставка по ипотечному кредитованию составит 8-9 % годовых. И даже при столь оптимистичных прогнозах по сравнению с европейскими и американскими ипотечными программами, в которых процентные ставки держатся на уровне 4-6% годовых, условия кредитования в РФ по-прежнему останутся невыгодными для средних слоев населения, а для малоимущих и вовсе непосильными.
  ............
  Глава 1. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки
  
  Как разновидность залоговых отношений ипотечное отношение, возникающее по поводу жилых помещений, урегулированное нормами гражданского права, является гражданским правоотношением. Традиционно в теории права и в науке гражданского права в качестве элемента правоотношения называют его объект. Законодатель, регламентируя общественные отношения, часто использует понятие "предмет". Например, в ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество прямо называется предметом залога. В ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке ) содержится перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.
  Таким образом, мы имеем два понятия: "объект" и "предмет". Причем первый употребляется в основном в науке, а второй - в законодательстве. В связи с этим закономерно возникает вопрос: синонимичны ли понятия "предмет" и "объект" гражданского правоотношения. В случае отрицательного ответа на данный вопрос, вынуждены задать следующий: в чем разница между "объектом" и "предметом" правоотношения? ............