Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости РФ

• Номер работы:
  365925
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Управление проектами
• Год добавления:
  28.06.2015 г.
• Объем работы:
  25 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1 Обзор рынка коммерческой недвижимости 5
  2 Обзор компании «О1 properties» 15
  3 Обзор конкурентов 18
  Заключение 22
  Список литературы 24
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости РФ
  Введение
  
  Актуальность темы данной работы обоснована тем, что на сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости считается одной из привлекательных инвестиционных сфер, требует значительных объемов финансовых ресурсов. Одним из особенно важных вопросов современности является создание эффективной системы финансового обеспечения инвестиционной деятельности на рынке коммерческой недвижимости для увеличение уровня доходности этого сектора экономики.
  Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости играет важную роль при формировании стабильного и цивилизованного рынка недвижимости. Российский рынок недвижимости можно охарактеризовать как непрозрачный, хаотичный, в силу этого независимое мнение оценщика для операторов рынка является одним из главных факторов, который оказывает влияние на управленческие решения.
  Важной частью изучения инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости является анализ и исследование всех факторов, влияющих на стоимость объектов. Известно, что в рыночной экономике стоимость недвижимости может меняться день ото дня. Следующим важным фактором оценки недвижимости является назначение и цель самой оценки.
  
  Заключение
  
  На рынке коммерческой недвижимости Российской Федерации в 2014 году отмечается спад. Несмотря на ряд сделок, которые находятся в стадии согласования, в 2015 году восстановления инвестиционной активности не произойдет, что обусловлено тем, что ряд факторов побуждает склониться в сторону более пессимистичного сценария, когда объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости не превысит уровень в 3,5 млрд. долл.
  К угрожающих факторам относятся следующие:
  - усугубление политических рисков;
  - ухудшение макроэкономических показателей;
  - рост объема выводимых с российского рынка средств.
  Перечисленные факторы будут способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала, при этом есть ожидания роста интереса со стороны китайских и азиатских инвесторов. Сокращение возможностей заемного финансирования может повлиять на покупательскую способность российских инвесторов.