Домашняя контрольная работа

• Номер работы:
  429321
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Земельное право
• Год добавления:
  20.12.2016 г.
• Объем работы:
  25 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Теоретическое задание №1………………………………………………..3
  Практическое задание ……..…………………………………………….19
  Список литературы ………………………………………………………24
   
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Домашняя контрольная работа
  1. Дайте общую характеристику прав не собственников земли
  
  Виды прав на землю лиц — несобственников земельных участков. Все эти права делятся на два основных вида: вещные и обязательственные права.
  К вещным правам относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 264,268 ГК) и сервитут (ст. 216 ГК). Вещные права могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками используемого ими имущества — земельных участков. Переход права собственности на это имущество к другому лицу не служит основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права подлежат защите от нарушения в порядке, предусмотренном для защиты права собственности (ст. 301—304 ГК).
  К числу обязательственных относятся права, возникающие в результате совершения договоров и сделок: ренты и пожизненного содержания с иждивением, временного (срочного) пользования, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога (ипотеки).
  Особо следует выделить такой вид прав на землю, как право общего пользования землей.
  ..........
  2. Укажите правовые основы оценки земли
  
  Земля — уникальный объект оценки.
  Следующие положения характеризуют, на наш взгляд, уникальность земли как объекта оценки:
  - земля является ограниченным природным ресурсом;
  - каждый земельный участок имеет строго фиксированное положение;
  - земля может быть использована в различных целях. Так, с/х и лесные земли используются как средство производства сырьевых ресурсов и продуктов питания;
  - земля также является пространственным базисом для размещения других объектов недвижимости;
  - земельный фонд является основой жизни и деятельности человека, он обеспечивает экологическую безопасность людей, поэтому охрана окружающей среды регламентируется законом;
  - срок эксплуатации земельных участков неограничен, а цена земельного участка под застройку со временем увеличивается.
  Виды оценки земли.
  При оценке стоимости земельного участка всегда применяется принцип оптимального использования оцениваемого объекта: из возможных вариантов использования земельного участка выбирается тот, при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности единого объекта недвижимости.
  ......