Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Исследование влияния экономического кризиса на ипотечное кредитование и оценка государственных мер по его стабилизации
ВВЕДЕНИЕ
Проблема обеспеченности жильём является одной из самых актуальных и сложных на различных этапах развития общества. При этом она имеет огромное значение для значительного количества российских граждан, выступая фактором решения ключевых жизненных вопросов, связанных с обеспечением достойного образа жизни, созданием семьи, рождением детей и даже возможностью самореализации в профессиональном и жизненном плане. Ведь человек, который обеспечен одним из самых дорогостоящих материальных жизненных благ – жильем, может направить свободные денежные средства на свое развитие: обучение; реализацию жизненных планов, идет и проектов.
В силу несопоставимости цен на жильё и реальных располагаемых доходов подавляющей части населения РФ, приобретение квартиры за свои собственные средства/сбережения становится трудно выполнимой задачей. В свою очередь, действенным инструментом для решения этой задачи может быть ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого гражданин имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жилье в кредит, предоставив его в залог на время выплаты задолженности.
Несмотря на ряд усилий, которые предпринимало правительство на протяжении последних лет, направленных на расширение уровня доступности жилья, и нашедших отражение в программных документах (Федеральная жилищная программа и дополнений к ней; федеральные целевые программы по увеличению строительства жилья; программы по расширению доступности ипотечных кредитных ресурсов и т.д.), для большинства населения России решение жилищной проблемы остается практически невыполнимой задачей. ............
1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1 Понятие и виды ипотечных кредитов
На современном этапе развития общества понятия «ипотека», «ипотечное кредитование» повсеместно применяются и используются как на уровне регуляторов и кредитных организаций, так и среди самых широких слоёв населения. Довольно затруднительно встретить человека трудоспособного возраста, который не имеет представления, хотя бы в общем смысле о сути ипотечных отношений, которая в самом простом понимании сводится к приобретению жилья в кредит с одновременным предоставлением его в залог до полного погашения возникшей задолженности. Более того, огромное количество российских граждан, если и не являются ипотечными заемщиками, то, безусловно, рассматривали возможность решения жилищных проблем с помощью ипотечного кредитованием. Это вполне очевидно, так как проблемы, связанные с обеспеченностью жильём, являются одними из самых животрепещущих и злободневных. При этом именно возможности ипотечного кредитования позволяют «здесь и сейчас» решить жилищную проблему, а, значит, не только обеспечить достойный уровень жизни, комфорта, быта, но и обзавестись семьёй, получить уверенность в завтрашнем дне, достичь определенного статуса в обществе.
В экономической литературе встречается множество трактовок термина «ипотека». Под ипотекой понимают и залог недвижимости, и закладную, и ссуду под залог недвижимого имущества.
Так, например, Н.Косарева, А.Копейкин и Н.Рогожкина определяют ипотеку как «долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство» [23, с.15].
........