Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

• Номер работы:
  442869
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  28.03.2017 г.
• Объем работы:
  38 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 5
  1.1. Правовая основа ипотечного кредитования, основные участники ипотечного кредитования 5
  1.2. Первичный и вторичный ипотечные рынки 8
  1.3. Схемы ипотечного кредитования на примере банков Российской Федерации. Ипотечные модели, развивающиеся в России 10
  2. ОФОРМЛЕНИЕ И УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 12
  2.1. Подготовительный этап. Документы, необходимые для получения кредита 12
  2.2. Порядок предоставления ипотечного кредитования 13
  2.3. Договор залога недвижимости. Регистрация ипотеки. Закладная 15
  3. УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 19
  3.1. Характеристика счетов, используемых при учете операций по предоставленным кредитам 19
  3.2. Учет операций по выдаче и погашению кредитов в установленный договором срок 20
  3.3. Учет операций по начислению и уплате процентов по предоставленным кредитам 22
  3.4. Учет просроченной задолженности по кредитам и процентам 23
  3.5. Учет операций по приему и возврату обеспечения по кредитам 24
  3.6. Учет операций по реализации права требования по заключенным ипотечным договорам 25
  4. АНАЛИЗ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27
  Заключение 32
  ПРИЛОЖЕНИЯ 34
  БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 36
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что рынок ипотечного кредитования занимает одно из важнейших мест сред финансовых механизмов экономического стимулирования и стабильного развития экономики страны. Необходимость создания благоприятных предпосылок для осуществления кредитных ипотечных операций диктуется также новизной, масштабами и сложностью задач рыночной трансформации национальной экономики, необходимостью обеспечения динамичного ее развития.
  Большое научное значение сегодня приобретает система методических подходов по осуществлению банковскими учреждениями кредитных ипотечных операций в условиях ограниченных финансовых ресурсов. Актуальным остается задача раскрыть заложенный в ипотеке потенциал и направить его на усиление уровня активности деятельности ипотечных кредиторов.
  В современных условиях ипотека занимает особое место среди способов обеспечения населения жильем. По данным статистики, более 60% населения России нуждаются в улучшении жилищных условий. .............
  1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
  
  1.1. Правовая основа ипотечного кредитования, основные участники ипотечного кредитования
  
  Экономические преобразования и дальнейшая трансформация взаимоотношений между основными субъектами рынка ипотечных отношений требуют совершенствования комплекса теоретических знаний института ипотеки, способствует развитию практических навыков ипотечного кредитования, а также возможного устранения осложнений, которые существуют при организации деятельности банковских учреждений как ипотечных кредиторов.
  С целью дальнейшего исследования представляется необходимым обратиться к понятиям «ипотечные услуги банка», «кредитные ипотечные операции банка». Необходимо определение характеристики указанных понятий в положениях отечественного банковского законодательства. При этом, особое значение приобретают положения Федерального Закона «О банках и банковской деятельности» [3], который формирует такой перечень основных видов операций банковских учреждений:
  - прием вкладов (депозитов) от юридических и физических лиц;
  - открытие и ведение текущих счетов клиентов и банков-корреспондентов, в том числе перевод денежных средств с этих счетов с помощью платежных инструментов и зачисление средств на них;
  - размещение привлеченных средств от своего имени, на собственных условиях и на собственный риск.
  ........