Процедура постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения по материалам ФГБУ «ФКП Росреестра»

• Номер работы:
  454274
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы для колледжа   →   Земельное право
• Год добавления:
  28.05.2017 г.
• Объем работы:
  42 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  Введение 3
  Глава 1. Теоретико-правовые аспекты процедуры постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения 7
  1.1Особенности ведения единого государственного реестра недвижимости и состояние законодательной базы 7
  1.2Особенности регистрации нежилых помещений 16
  Глава 2. Исследование постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения по материалам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области» 23
  2.1. Характеристика деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области 23
  2.2. Техническая характеристика объекта, процесс сбора документов для регистрации 26
  2.3. Этапы процедуры регистрации и выдачи документов 29
  Заключение 35
  Список использованных источников и литературы 38
  Приложения 40
  Приложение А. Кадастровый паспорт помещения………………………………40
  Приложение Б. Внешний вид помещения…………………………………..…….42
  Приложение В. Внутренний вид помещения…………………………….……….43
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Процедура постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения по материалам ФГБУ «ФКП Росреестра»
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования. Государственная политика в сфере кадастрового учета ориентирована на формирование совокупности достоверных и качественных сведений государственного кадастра недвижимости, в связи, с чем последнее десятилетие характеризуется интенсивным кадастровым учетом объектов недвижимости.
  Сделки с нежилыми помещениями - магазинами, офисами, гаражами, цокольными помещениями - востребованы на рынке недвижимости и совершаются коммерческими и некоммерческими организациями и частными лицами. Права на нежилые помещения и сделки с ними обязательно регистрируются в Росреестре.
  Судебная практика последних лет свидетельствует об увеличении споров связанных с отказами органов местного самоуправления в предоставлении подтверждающих актов, которые в большинстве случаев необходимы, т.к. документация о передаче объектов в собственность оформлялась ненадлежащим образом, договоры и сделки не регистрировались, данные об объектах не вносились в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), техническая документация не обновлялась, если вообще технический и кадастровый учет проводился и т.п. При этом права на объекты уже после приватизации могли быть переданы другим лицам не один раз без надлежащего оформления сделок. Пытаясь зарегистрировать ранее возникшее право, потенциальные правообладатели порой предоставляют в регистрирующий орган все накопившиеся за годы, зачастую противоречивые документы в отношении такого объекта, чем существенно осложняют ситуацию - отказ в регистрации права, может быть обжалован лишь в судебном порядке.
  .............
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРОЦЕДУРЫ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  
  1.1Особенности ведения единого государственного реестра недвижимости и состояние законодательной базы
  
  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет свод документированных сведений об объекте недвижимости и его правах. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон)[4], за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Итак, в соответствии с новым Законом[4] был сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в настоящее время в ГКН и ЕГРП. В ЕГРН вошли, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений на недвижимое имущество (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
  ЕГРН ведется в электронном виде. Исключение составляют реестровые дела. В них на бумажном носителе хранятся оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах государственной власти, органах местного самоуправления и архивах.
  Согласно Закону[4] в кадастр недвижимости вносятся сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе. В соответствии с Законом[4] о кадастре недвижимости сведения о таких комплексах в кадастр не вносятся. ................