Оценка рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения

• Номер работы:
  508636
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  29.05.2018 г.
• Объем работы:
  59 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы оценки земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 5
  1.1 Основные понятия и классификация земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 5
  1.2 Подходы к оценке стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 8
  1.3 Нормативно-правовое регулирования оценки земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 10
  Глава 2. Анализ определения решений рыночной стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 17
  2.1 Анализ земель сельскохозяйственного назначения Волоколамского района Московской области 17
  2.2 Оценка рыночной стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 21
  Глава 3. Проблемы и перспективы оценки рыночной стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения на территории Волоколамского района Московской области 36
  3.1 Проблемы оценки рыночной стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения 36
  3.2 Совершенствование оценки рыночной стоимости земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения на территории Волоколамского района Московской области 40
  Заключение ………………………………………………………………………65
  Список литературы 53
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения
  Введение
  
  В настоящее время в России идет процесс формирования рынка земель сельскохозяйственного назначения. В условиях отсутствия прозрачности земельного рынка у хозяйствующих субъектов существует объективная потребность в достоверной стоимостной оценке. Вопрос оценки земли для России относительно новый, потому что земля долгое время была исключена из сферы экономических отношений. Поэтому остро стоит вопрос по разработке соответствующего состояния рынка, подхода к анализу всего комплекса имеющейся информации, который мог бы использоваться и в дальнейшем по мере становления рынка земель сельскохозяйственного назначения.
  В России на современном этапе существенно возросла роль оценочной деятельности. В связи с развитием рыночной экономики увеличивается количество сделок купли-продажи движимого и недвижимого имущества. В этих условиях особое значение приобретает разработка теоретических подходов и методических рекомендаций проведения достоверной оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
  ...............
  Глава 1. Теоретические основы оценки земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения
  1.1 Основные понятия и классификация земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения
  
  Сельское хозяйство — это особая форма природопользования и производства, которая напрямую зависит от территориального ресурса. Часто между территориальным и земельным ресурсом ставят знак равенства. В какой-то степени так оно и есть — оба понятия определяют способность участка суши обеспечивать человека качественной экологической средой и всеми необходимыми ресурсами.1
  Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости.
  Действующий Земельный кодекс Российской Федерации по основному целевому назначению выделяет семь категорий земель, но не дает четкого определения целевого назначения земельных участков.
  Целевое назначение – это использование земельного участка по назначению, которое определено на основании документации по землеустройству в установленном законодательством порядке, или можно сказать и так: целевое назначение земельного участка - это установленные законодательством и конкретизированные соответствующим органом власти допустимые границы использования земельного участка его владельцем или пользователем.
  .......