Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы

• Номер работы:
  583431
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Мировая экономика и международные экономические отношения
• Год добавления:
  15.11.2019 г.
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Теоретические основы и сущность ипотечного кредитования 5
  1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 5
  1.2. Факторы, определяющие развитие ипотечного кредитования 11
  2. Анализ процессов и перспектив ипотечного кредитования в РФ 15
  2.1 Анализ структуры и динамики ипотечного кредитования в РФ 15
  2.2 Институциональные основы развития ипотечного кредитования в РФ 19
  2.3 Перспективы развития ипотечного кредитования в России 22
  Заключение 27
  Список используемой литературы 29
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы
  Ипотечное кредитование является сегодня одним из самых распространенных в мировой банковской практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу страны. Как правило, ипотечное кредитование приносит коммерческим организациям стабильные доходы при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, а также коммерческих банков и других кредиторов в обеспечении эффективности и прибыльности своей деятельности.
  Ипотечным кредитом является кредит, предоставляемый в денежной форме или в форме ипотечных облигаций под залог объекта недвижимости с целью покупки (строительства) данной недвижимости. Сущность ипотечного кредита состоит не просто в предоставлении недвижимости в качестве обеспечения, оформляемого специальным документом — договором ипотеки, закладной, а в его целевом использовании — приобретении или строительстве недвижимости.
  Актуальность данной темы заключается в том, что ипотечный кредит является одним из самых древних видов кредита. Объективной основой его появления и развития стало выделение частной собственности на землю и другую недвижимость, которую можно было закладывать с целью получения ссуды. Недвижимое имущество во все времена считалось самым надежным видом обеспечения займа.
  …………………………………….
  Под ипотечным кредитованием в общемировой практике понимается система, которая включает в себя кредиты, выданные под обеспечение залогом недвижимости (ипотека), процедуры регистрации залогов в государственном реестре прав на недвижимость, а также элементы рефинансирования кредиторов, которыми были выданы ипотечные кредиты. В результате развития механизмов ипотечного кредитования в экономически развитых странах возникает рынок ипотечных кредитов.
  Рынок ипотечных кредитов представляет собой особый рынок, где обращаются долговые обязательства с ипотечными гарантиями, предоставленными населению с целью содействия рефинансированию ссуд, выданных под обеспечение [6,c.15]. Создание благоприятных условий для эффективного развития рынка ипотечного кредитования является важной экономической задачей государства, стремящегося обеспечить население возможностью приобрести жилье в свое пользование на начальных этапах.
  Ипотека является разновидностью имущественного залога, служащего для обеспечения исполнения денежного обязательства с целью получения ипотечной ссуды. При этом ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника (залогодателя).
  ........................................................