Определение ликвидационной стоимости недвижимого имущества для целей залога

• Номер работы:
  634155
• Раздел:
  Все работы   →   ВКР   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  08.06.2020 г.
• Объем работы:
  63 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости для целей залога и ее принципы 6
  1.1. Правовое обеспечение оценки стоимости недвижимого имущества 6
  1.2. Применение ликвидационной стоимости в целях залога в России 14
  1.3. Подходы и методы оценки ликвидационной стоимости недвижимого имущества для целей залога 19
  База оценки объекта при использовании метода капитала – рыночная стоимость акции акционерного общества. 24
  Глава 2. Определение ликвидационной стоимости для целей залога 28
  2.1. Определение характеристик объекта оценки 28
  2.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости 33
  2.3 Расчёт ликвидационной стоимости объекта оценки 47
  Заключение 52
  Список использованной литературы: 56
  Приложения 62
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Определение ликвидационной стоимости недвижимого имущества для целей залога
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА И ЕЕ ПРИНЦИПЫ
  
  1.1. Правовое обеспечение оценки стоимости недвижимого имущества
  
  Понятие недвижимого имущества определено статьёй 130 Гражданско-го кодекса РФ. К недвижимому имуществу относят «земельные участки, участки недр и то, что прочно связано с землей, такие объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, включая здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» . Недвижимо-стью (недвижимым имуществом) являются жилые и нежилые помещения, ча-сти здания и сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств (т.н. машино-места), в том случае, если границы этих помещений описаны в советующем законодательству о государственном кадастровом учете порядке. Также согласно законодательству, недвижимым имуществом считают воздушные суда, морские суда и суда внутреннего плавания, подле-жащие государственной регистрации.
  Самые общие принципы, разрешающие предпринимательскую дея-тельность с недвижимостью (что приводит в определённых случаях к необ-ходимости её оценки, так как предполагает возможность продажи) указаны в Конституции. Так, в первом разделе второй главы приводятся положения права собственности, включая и право собственности на недвижимое имуще-ство. В статье 34 говорится о праве свободного использование своих способ-ностей и своего имущества для осуществления предпринимательской и дру-гой законной экономической деятельности . В статья 35 указываются права на частную собственность.
  .......................