Основные модели ипотеки в России и за рубежом. «Американская» и «Немецкие» ипотечные модели

• Номер работы:
  670252
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  20.04.2021 г.
• Объем работы:
  17 стр.
• Содержание:
  Содержание 2
  1. Эволюция ипотечного кредитования и формирование национальных моделей ипотеки 3
  2. Американская, немецкая модели и российская модели ипотеки 6
  3. Аналитический обзор состояния российской практики ипотечного кредитования 10
  4. Выводы 15
  Список источников 16
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Основные модели ипотеки в России и за рубежом. «Американская» и «Немецкие» ипотечные модели
  1. Эволюция ипотечного кредитования и формирование национальных моделей ипотеки
  
  Ипотечное кредитование оказывает многогранное влияние на состояние социально-экономических систем. С позиции развития рынка капитала, ипотечное кредитование обеспечивает рост доступных участникам строительного рынка финансовых средств и, тем самым, создает условия для роста региональной экономики, стимулирует развитие налоговой базы региона. Посредством функционирования мультипликативного эффекта ускорение развития строительного сектора создает предпосылки развития связанных секторов экономики – производства строительных материалов, транспортных услуг, услуг в сфере ремонта, торговли. С позиции уровня жизни ипотечное кредитование выступает значимым инструментом повышения обеспеченности населения жилой площадью, обеспечивает рост качества жизни.
  Таким образом, изучение состояния зарубежных моделей ипотеки играет значимую роль при оценке состояния сектора жилищного кредитования Российской Федерации, определении векторов его дальнейшего развития, потенциальных рисков. Особенно значимо изучение зарубежного опыта в контексте высказываемых отдельными исследователями прогнозов ипотечного кризиса в российской экономике . Ключевыми условиями нарастания угроз кризиса называются падение доходов населения, исторический минимум ставок по ипотечным кредитам, рост объемов выдачи ипотеки и следующий за ним рост цен на недвижимость. Полагается, что указанная комбинация факторов может создать предпосылки для нарастания предпосылок кризиса. При этом, как видится, не в полной мере учитывается наличие отличительных черт российской модели ипотеки.
  ............