Организация, управление и эксплуатация многоквартирным домом

• Номер работы:
  675365
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Строительство
• Год добавления:
  19.04.2021 г.
• Объем работы:
  66 стр.
• Содержание:
  
  
  ВВЕДЕНИЕ 6
  ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 8
  1.1 Понятие управления 8
  1.2 Определение понятия управления многоквартирным домом 12
  ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 24
  2.1. Общая характеристика управления домом по адресу город Боровск, ул. Мира, д. 20 24
  Дом по адресу Калужская обл., Боровский р-н, г. Боровск, ул. Мира, 20 24
  2.2 Оценка деятельности УК ООО «Строй-Белан» по управлению многоквартирным домом 31
  2.3 Экспертиза технического состояния многоквартирного дома 35
  ГЛАВА 3 РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 38
  3.1 Совершенствование договора 38
  3.2 Совершенствование организационного механизма управления многоквартирными домами 40
  3.3 Расчет эффективности мероприятий по повышению эффективности управления многоквартирным домом 57
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 66
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Организация, управление и эксплуатация многоквартирным домом
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования заключается в том, что проблема неэффективности советской системы управления жилищным фондом в условиях нынешней рыночной экономики не является новой. С ней столкнулись все страны на постсоветском пространстве и в Восточной Европе. Во многих странах мира основой совместного проживания людей являются объединения собственников. Такие объединения способствуют более эффективному использованию имущества, также нужно отметить комфорт в управлении и использовании неделимого общего имущества. Современные реалии требуют более эффективных методов управления приватизированным жилищным фондом, благодаря чему владельцы квартир получат контроль за качеством услуг, предоставляемые коммунальными организациями.
  Проблема содержания имеющегося жилищного фонда в надлежащем состоянии, его эффективная эксплуатация, хранение и развитие остается на сегодня нерешенной. Неудовлетворительное техническое состояние значительной части жилого фонда страны, низкая энергоэффективность многоквартирных жилых домов, пассивное отношение совладельцев к их общему имуществу является препятствием на пути к эффективному развитию общества.
  .....................
  
  
  ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
  
  1.1 Понятие управления
  
  В общем, основу управления составляет особый вид умственной деятельности, который применяет разнообразные средства и методы воздействия на процесс. Под управлением принято понимать действие со стороны какого-то активного начала относительно определенных объектов или со стороны субъекта управления по объекту управления [6, с. 99].
  Управление по Файолю означает:
  - предвидеть - изучать будущее и устанавливать программу действий;
  - организовывать - строить двойной организм системы (материальный и социальный);
  - распоряжаться - приводить в действие человеческие ресурсы;
  - согласовывать - связывать и объединять, сочетать все действия и усилия;
  - контролировать - наблюдать, чтобы все происходило согласно установленными правилами и предписаниями [7, с. 15].
  Стоит отметить мнение П.В. Крашенникова, который отмечает, что управление - это целенаправленное воздействие на объект с целью влияния на его состояние или поведение в связи с изменением обстоятельств [6]. .......................