Обоснование сравнительного подхода в оценке трёхкомнатной квартиры при ипотечном кредитовании под материнский капитал (1 глава)

• Номер работы:
  689804
• Раздел:
  Все работы   →   Части дипломной   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  18.05.2021 г.
• Объем работы:
  40 стр.
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Обоснование сравнительного подхода в оценке трёхкомнатной квартиры при ипотечном кредитовании под материнский капитал (1 глава)
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1 Понятие и особенности рынка жилой недвижимости
  
  Понятие недвижимости в инвестиционном процессе и в экономических науках является достаточно неоднородным в зависимости от позиций, с которых рассматривать данную экономическую категорию.
  С точки зрения гражданского права, «в российском законодательстве к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты» [10, c. 103]. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ [1] недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс, а также к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
  В экономических науках трактовка понятия недвижимости также неоднозначна. Некоторые исследователи используют более расширенную версию законодательной трактовки. Например, А.Н. Ларионов дает следующее определение данному термину: «недвижимость (недвижимая вещь, недвижимое имущество) – это участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и другими минеральными ресурсами), а также зданиями и сооружениями......................