Экономическая теория недвижимости

• Номер работы:
  71387
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  07.12.2007 г.
• Объем работы:
  28 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  
  
  Введение 3
  1. Понятие и особенности рынка недвижимости 5
  2. Рынок недвижимости, сущность и основные характеристики 12
  3. Участники рынка недвижимости 22
  Заключение 25
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Экономическая теория недвижимости
  Введение
  
  Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных, локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т.д. Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле – продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д.
  Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, ибо недвижимость - важнейшая составная часть национального богатства, на долю которой приходится более 50 % мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, т.к. рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т.д. для своего существования должны иметь или арендовать для своей деятельности необходимые им помещения.
  Российский рынок недвижимости отражает все проблемы переходной экономики и характеризуется неравномерным развитием своих сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной активностью граждан и юридических лиц. Вместе с тем этот рынок представляет собой перспективную сферу вложения капитала.
  Этим определяется актуальность данной работы.
  Следует отметить, что в учебной, научной литературе, изданной в СССР до 1990 года, о такой категории как недвижимость не говорилось. Лишь в 1991-1992 гг. нашей общественности стали известны работы зарубежных ученых по проблемам недвижимости. Одна из них - это перевод книги Д.фридмена и Н.Ордуэя "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости". Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации. Дело ДДТ. Москва, 1995 г. Эта книга также, как и книга Г.Харрисона "Оценка недвижимости" (Учебное пособие, Пер. с англ ., М. 1994 г.), явилась основой для появления книг русских авторов по оценке недвижимости.
  Целью настоящей работы является анализ выявление сущности «недвижимость», как экономической категории.