Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании:
организационно-правовые основы и практика их реализации (на материалах администрации МО город Покров Петушинского района Владимирской области
Введение
Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными услугами. И развитость этой сферы напрямую влияет на внутреннюю безопасность страны, на благоприятные и безопасные условия проживания жителей. Вместе с тем, несмотря на многочисленные нововведения, произошедшие в этой области за последние 15 лет, остается еще множество нерешенных проблем: ненадлежащее качество предоставляемых услуг; слабая социальная вовлеченность собственников в процесс управления общим имуществом; постоянное увеличение тарифов на коммунальные услуги; возрастающая кредиторская задолженность.
Проблемы государства и развития жилищно-коммунального хозяйства одни из самых острых, так как они касаются повседневной жизни подавляющего большинства населения.[ Храмова, А.В., Федоркина, М. С., Цопа, Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134.]
Отсутствие понимания гражданами текущих изменений в этой области, введение дополнительных требований, связанных с увеличением финансового бремени.
.......................
Глава 1. Теоретические основы системы управления многоквартирными домами
1.1. История развития и становления института управления многоквартирными домами в РФ
Рассмотрим историю развития системы управления многоквартирными домами в РФ. В таком виде как сейчас она была не всегда, этому предшествовало несколько этапов развития и становления.[ Самосудова, Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48–52.]
Поподробнее рассмотрим наиболее значимые этапы.
Уже в послереволюционной России были заложены элементы современного устройства управления многоквартирными домами.
Было создано кооперативное товарищество по аренде жилья (ЖАКТы), прообраз современных союзов домовладельцев, руководящими органами которых были общее собрание членов товарищества. При этом члены товарищества не имели и не могли владеть комплексом, так как в то время жилые дворы передавались гражданам исключительно в аренду.
Новая жилищная политика проводилась в период «военного коммунизма» с 1918 по 1921 год. Основной тенденцией этого времени было то, что собственники теряли права владения недвижимостью. Только государство имело право строить и владеть недвижимостью. Последний уже регулировался до 1920 года. Жилищная проблема будет решена путем реквизиции части жилой площади некоторых владельцев собственности для новых арендаторов, как правило, бедных рабочих и их семей. Эта идея положила начало созданию муниципальных квартир, известных в России как «коммуналка».[ Храмова, А.В., Федоркина, М. С., Цопа, Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134.]
.........................................
49.Экономика жилищной сферы: Учебник/ В.В. Бузырев, Н.В. Васильева, В.С.Чекалин и др., 2-е изд. - М.: ИЦ РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2019. - 363 с.: (Высшее образование). - ISBN 978-5-369-01471-4. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1009685 (дата обращения: 30.11.2021). – Режим доступа: по подписке.
50.Экономика и управление недвижимостью. Учебник под. общ. ред. проф. П.Г. Грабового – М., Проспект, 2012, 848 с.
51.Экономика и управление социальной сферой : учебник для бакалавров / под ред. д. э. н., проф. Е. Н. Жильцова, д. э. н., проф. Е. В. Егорова. — 2-е изд., стер. — Москва: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2020. - 496 с. - ISBN 978-5-394-03582-1. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1091491 (дата обращения: 30.11.2021). – Режим доступа: по подписке.
................